UNE MAISON 4 pièces — 154 000 €

39 RUE DU CRAYHOF 59180 CAPPELLE-LA-GRANDE
Vendu le 30 septembre 2025
1 812 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 154 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain287 m²
Prix/m²1 812 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 200 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle AB555
Contenance287 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro555

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15274492. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 812 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

20 840 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 917 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
27%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
8%Cadres
Population active867
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cappelle-la-Grande (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
32 observations
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,214,6 EUR/m²
63 observations
📈Rendement locatif brut
7,68%
Loyer estimé : 985 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cappelle-la-Grande

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Sécheresse01/01/1991 - 30/09/1992

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P19

Arrêts les plus proches

CAPPELLE LA GRANDE - GuilleminotRHDF-59-P1301 m
CAPPELLE LA GRANDE - GuilleminotRHDF-59-P1302 m
CAPPELLE LA GRANDE - GuilleminotRHDF-59-P1302 m
CAPPELLE LA GRANDE - MairieRHDF-59-P1438 m
CAPPELLE LA GRANDE - MairieRHDF-59-P1438 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
154 000 €prix moyen
2025
154 000 €
1 812 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
154 000 €
1 812 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
1 706 EUR/m²107 m2025
85 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
167 090 €
2 089 EUR/m²491 m2025
80 m²
Voir

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Collège Maxence Van Der Meersch852 m · Public

Permis de construire Commune de CAPPELLE-LA-GRANDE

146permis récents
538logements autorisés
46 702 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

31 logements2 106 m²1
Permis de construire mars 2025

1

12 logements1 071 m²1
Permis de construire janv. 2025

5

12 logements1 071 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

52 logements3 816 m²1
Permis de construire oct. 2024

4

3 logements40 m²1