UNE MAISON 4 pièces — 145 000 €

20 RUE DU CRAYHOF 59180 CAPPELLE-LA-GRANDE
Vendu le 28 novembre 2025
1 706 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain135 m²
Prix/m²1 706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 77 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle AB554
Contenance135 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro554

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15170810. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 812 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre

Revenus

18 270 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 789 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
63%Locataires
55%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,4%Chômage
4%Cadres
Population active820
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cappelle-la-Grande (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
32 observations
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,214,6 EUR/m²
63 observations
📈Rendement locatif brut
8,15%
Loyer estimé : 985 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cappelle-la-Grande

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Sécheresse01/01/1991 - 30/09/1992

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P19

Arrêts les plus proches

CAPPELLE LA GRANDE - GuilleminotRHDF-59-P1286 m
CAPPELLE LA GRANDE - GuilleminotRHDF-59-P1286 m
CAPPELLE LA GRANDE - GuilleminotRHDF-59-P1287 m
CAPPELLE LA GRANDE - MairieRHDF-59-P1338 m
CAPPELLE LA GRANDE - MairieRHDF-59-P1339 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
145 000 €prix moyen
2025
145 000 €
1 706 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
1 706 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
154 000 €
1 812 EUR/m²107 m2025
85 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
167 090 €
2 089 EUR/m²532 m2025
80 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CAPPELLE-LA-GRANDE

146permis récents
538logements autorisés
46 702 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

31 logements2 106 m²1
Permis de construire mars 2025

1

12 logements1 071 m²1
Permis de construire janv. 2025

5

12 logements1 071 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

52 logements3 816 m²1
Permis de construire oct. 2024

4

3 logements40 m²1