UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €
14 RUE DU 8 MAI 1945 59164 MARPENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain168 m²
Prix/m²1 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB182
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15274389. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marpent
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 654 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marpent (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,014,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
6,18,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,89%
Loyer estimé : 625 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marpent
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2014 - 27/07/2014
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2021 - 04/06/2021
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D649Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
228 m 🚗
Départementale D649Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
238 m 🚗
Départementale D649Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
471 m 🚗
Départementale D649Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
492 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-12,0% évolution globale
101 500 €prix moyen
2025
95 000 €
1 118 EUR/m² -12,0% Vente actuelle 2015
108 000 €
1 543 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARPENT
35permis récents
119logements autorisés
9 573 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
3
1 logement11 m²1
Declaration prealable déc. 2024
3
3 logements41 m²1
Permis de construire mars 2023
1
2 logements139 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2022
1
72 logements5 120 m²1