UNE MAISON 5 pièces — 390 000 €

3 ALL DES NOUETTES 78320 MESNIL-SAINT-DENIS (LE)
Vendu le 12 décembre 2025
3 714 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 390 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain549 m²
Prix/m²3 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 199 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle Z224
Contenance549 m²
Préfixe000
SectionZ
Numéro224

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15274190. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 418 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Champmesnil

Revenus

32 090 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
27%Locataires
14%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
40%Cadres
Population active1 188
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Mesnil-Saint-Denis (2025)

🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
15,921,7 EUR/m²
502 observations
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,420,6 EUR/m²
110 observations
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 1 673 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Mesnil-Saint-Denis

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30

Arrêts les plus proches

Rue de la LouveterieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Rue de la LouveterieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
Stade des NoésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
Rue de la LouveterieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
Stade des NoésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie248 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+12,1% évolution globale
369 000 €prix moyen
2025
390 000 €
3 714 EUR/m² +12,1% Vente actuelle
2015
348 000 €
2 900 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
390 000 €
3 714 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
409 000 €
3 787 EUR/m²192 m2025
108 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
336 000 €
2 947 EUR/m²636 m2025
114 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (116)

Services publics44 · 202 m
Santé26 · 268 m
Sport/Loisirs18 · 99 m
Commerces16 · 332 m
Transports8 · 334 m
Enseignement3 · 562 m
Tourisme1 · 824 m

Écoles (10)

Collège
Ecole secondaire privée sports Académy le Mesnil571 m · Privé
Lycée
Ecole 2D degré polyvalent privée Sports Etudes Académy le Mesnil571 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Champmesnil619 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Champmesnil619 m · Public
Collège
Collège Philippe de Champaigne1.1 km · Public

Permis de construire Commune de MESNIL-SAINT-DENIS (LE)

67permis récents
483logements autorisés
34 949 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

5

1 logement64 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement120 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement91 m²1
Permis de construire mars 2024

5

8 logements270 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement86 m²1