UNE MAISON 4 pièces — 83 000 €
87 AV DU DR CROQUELOIS 62360 SAINT-LEONARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain92 m²
Prix/m²943 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AE121
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15274107. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 847 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Léonard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 338 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-L�onard (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,511,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,53%
Loyer estimé : 797 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Léonard
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2002 - 01/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2002 - 01/03/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Marineo32
RHDF-62-COM12
RHDF-62-SCO4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
Château Pont de BriquesMarineo160 m
Général de GaulleMarineo163 m
Mairie de St LéonardMarineo163 m
SAINT-LEONARD - Mairie de St Léonard - AbriRHDF-62-COM167 m
SAINT-LEONARD - Mairie de St LéonardRHDF-62-COM167 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
150 m 🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
315 m 🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
323 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+4,5% évolution globale
152 075 €prix moyen
2025
155 000 €
1 615 EUR/m² +86,7% 2025
83 000 €
943 EUR/m² -62,6% Vente actuelle 2019
222 000 €
1 930 EUR/m² +49,7% 2018
148 300 €
1 290 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-LEONARD
13permis récents
63logements autorisés
3 665 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024
4
21 logements1
Permis de construire avr. 2022
1
1 logement128 m²1
Permis de construire mars 2022
5
1 logement126 m²1
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1
1 logement90 m²1
Permis de construire juin 2020
1
1 logement96 m²1