UNE MAISON 4 pièces — 125 000 €

11 RUE JEAN MICHEL SINAULT 18520 AVORD
Vendu le 11 avril 2025
1 471 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain434 m²
Prix/m²1 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA238
Contenance434 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro238

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15273910. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 581 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Avord

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 833 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
60%Locataires
44%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
4%Cadres
Population active1 621
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Avord (2025)

🏢Appartementfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,29,6 EUR/m²
59 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,8 EUR/m²
259 observations
📈Rendement locatif brut
6,85%
Loyer estimé : 714 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avord

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

AvordSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault913 m
AvordSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault913 m
AvordSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault913 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
125 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
331 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
445 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
445 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+32,2% évolution globale
112 470 €prix moyen
2025
125 000 €
1 471 EUR/m² -9,4% Vente actuelle
2022
138 000 €
1 438 EUR/m² +31,7%
2021
104 800 €
1 233 EUR/m² +4,8%
2019
100 000 €
1 176 EUR/m² +5,8%
2019
94 550 €
985 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
92 000 €
1 095 EUR/m²367 m2025
84 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
145 000 €
1 768 EUR/m²499 m2025
82 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
125 000 €
1 471 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (63)

Sport/Loisirs19 · 323 m
Santé18 · 632 m
Services publics17 · 98 m
Commerces5 · 608 m
Enseignement2 · 564 m
Transports2 · 467 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire691 m · Public
Collège
Collège George Sand738 m · Public

Permis de construire Commune de AVORD

109permis récents
150logements autorisés
16 269 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

5 logements391 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement107 m²1
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1

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Permis de construire juin 2025

1

1 logement62 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

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