UN APPARTEMENT 4 pièces — 615 000 €
34 ALL MARC CHAGALL 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 615 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle BE33
Contenance5 246 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15273747. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 817 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trapèze 4
Revenus
31 600 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
12 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
35%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Boulogne-Billancourt (2025)
🏢Appartementbonne
29,7 EUR/m²/mois
24,036,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
27,5 EUR/m²/mois
13,058,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 2 676 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-Billancourt
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER11
gpso5
Arrêts les plus proches
Place Bir-Hakeimgpso45 m
Place Bir-HakeimParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
Place Bir-HakeimParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
CastejaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
CastejaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
619 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+21,5% évolution globale
454 574 €prix moyen
2025
615 000 €
6 833 EUR/m² +78,8% Vente actuelle 2025
344 000 €
7 020 EUR/m² -36,9% 2024
545 200 €
8 018 EUR/m² +38,0% 2024
395 000 €
8 229 EUR/m² +11,3% 2023
355 000 €
7 245 EUR/m² -21,1% 2023
450 000 €
9 184 EUR/m² +11,5% 2023
403 750 €
7 917 EUR/m² +29,2% 2022
312 450 €
6 509 EUR/m² -58,2% 2022
747 500 €
9 228 EUR/m² -15,1% 2021
880 000 €
10 602 EUR/m² +90,9% 2021
460 870 €
9 217 EUR/m² -35,1% 2020
710 000 €
10 000 EUR/m² -6,0% 2020
755 625 €
9 215 EUR/m² +214,8% 2019
240 000 €
9 600 EUR/m² -67,2% 2019
731 400 €
8 812 EUR/m² +19,9% 2018
610 000 €
7 531 EUR/m² +68,2% 2018
362 750 €
7 557 EUR/m² -48,5% 2018
704 200 €
8 285 EUR/m² +3 769,2% 2018
18 200 €
-96,6% 2018
530 200 €
7 797 EUR/m² -1,8% 2017
540 000 €
6 667 EUR/m² +3 500,0% 2017
15 000 €
-97,6% 2017
615 244 €
8 789 EUR/m² +187,5% 2017
214 000 €
4 458 EUR/m² -38,9% 2017
350 000 €
8 140 EUR/m² -36,4% 2016
550 000 €
7 746 EUR/m² +63,2% 2016
337 000 €
7 170 EUR/m² +24,8% 2016
270 000 €
7 714 EUR/m² -27,2% 2016
371 100 €
7 276 EUR/m² +9,1% 2016
340 000 €
7 234 EUR/m² -7,6% 2015
368 000 €
7 360 EUR/m² -0,2% 2015
368 600 €
7 372 EUR/m² -33,6% 2015
555 000 €
6 529 EUR/m² +63,7% 2015
339 000 €
7 063 EUR/m² -33,0% 2014
506 000 €
7 127 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2590)
Services publics1073 · 18 m
Santé756 · 41 m
Commerces412 · 99 m
Transports188 · 39 m
Sport/Loisirs63 · 69 m
Tourisme51 · 99 m
Enseignement47 · 138 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Casteja128 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Casteja167 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Open Sky187 m · Privé
Lycée
Ecole 2D degré général privée Open Sky International187 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky International187 m · Privé
Permis de construire Commune de BOULOGNE-BILLANCOURT
336permis récents
4 837logements autorisés
251 336 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
290 logements7 815 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
256 logements19 550 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements591 m²1