UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 000 €
627 BD JEAN BAPTISTE ABEL 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 491 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH485
Contenance26 710 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro485
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15273743. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 274 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -54,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Barre-Les Ameniers
Revenus
25 740 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 565 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,61%
Loyer estimé : 823 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron45
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
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La Barre (Serinette)Réseau Mistral;Téléphérique Faron201 m
AmourettiRéseau Mistral;Téléphérique Faron219 m
BonaparteRéseau Mistral;Téléphérique Faron228 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+11,1% évolution globale
253 087 €prix moyen
2025
250 000 €
3 521 EUR/m² -8,4% 2025
273 000 €
3 212 EUR/m² +16,2% 2025
235 000 €
4 123 EUR/m² -20,4% 2025
295 300 €
3 515 EUR/m² +11,0% 2025
266 000 €
3 129 EUR/m² -14,2% 2025
310 000 €
3 229 EUR/m² +264,7% 2025
85 000 €
1 491 EUR/m² -69,6% Vente actuelle 2024
279 600 €
3 289 EUR/m² +27,1% 2024
220 000 €
3 099 EUR/m² -48,1% 2024
424 000 €
4 417 EUR/m² +42,3% 2024
298 000 €
5 228 EUR/m² +0,2% 2023
297 520 €
4 375 EUR/m² +3,1% 2023
288 600 €
3 436 EUR/m² +6,9% 2023
270 000 €
4 091 EUR/m² -14,0% 2023
314 000 €
4 618 EUR/m² +3,6% 2023
303 000 €
4 591 EUR/m² +3,8% 2023
292 000 €
4 113 EUR/m² +3,2% 2023
283 000 €
3 329 EUR/m² -16,0% 2023
337 000 €
3 965 EUR/m² +20,4% 2023
280 000 €
3 333 EUR/m² +34,0% 2023
209 000 €
2 944 EUR/m² -22,9% 2023
271 000 €
3 871 EUR/m² -0,7% 2023
272 850 €
3 248 EUR/m² +10,3% 2022
247 300 €
3 483 EUR/m² -34,1% 2022
375 000 €
3 906 EUR/m² +56,7% 2022
239 310 €
4 198 EUR/m² -0,3% 2022
240 000 €
4 211 EUR/m² -2,0% 2022
245 000 €
2 882 EUR/m² -2,0% 2022
250 000 €
2 941 EUR/m² +56,3% 2022
160 000 €
2 807 EUR/m² -43,4% 2021
282 900 €
3 328 EUR/m² +12,0% 2021
252 500 €
2 971 EUR/m² -6,5% 2021
270 000 €
3 214 EUR/m² +68,8% 2021
160 000 €
2 909 EUR/m² -33,3% 2021
240 000 €
2 824 EUR/m² 0,0% 2021
240 000 €
2 824 EUR/m² -0,4% 2020
241 000 €
2 869 EUR/m² -5,5% 2020
255 000 €
3 000 EUR/m² 0,0% 2020
255 000 €
3 036 EUR/m² +8,5% 2020
235 000 €
3 310 EUR/m² +16,9% 2020
201 000 €
3 526 EUR/m² +12,3% 2020
179 000 €
2 106 EUR/m² +25,2% 2020
143 000 €
2 014 EUR/m² -39,7% 2019
237 000 €
3 386 EUR/m² -0,5% 2019
238 200 €
2 481 EUR/m² +16,6% 2019
204 250 €
3 583 EUR/m² -13,1% 2018
235 000 €
2 798 EUR/m² +6,8% 2018
220 000 €
3 099 EUR/m² -4,3% 2018
230 000 €
2 396 EUR/m² +2,2% 2018
225 000 €
2 679 EUR/m²Biens comparables
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