UN APPARTEMENT 2 pièces — 147 000 €
76 RUE VICTOR GELU PROLONGEE 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 000 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle BI660
Contenance4 310 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro660
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14808974. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 274 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont de Suve
Revenus
25 580 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 808 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron45
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
BonaparteRéseau Mistral;Téléphérique Faron93 m
BonaparteRéseau Mistral;Téléphérique Faron131 m
GafodioRéseau Mistral;Téléphérique Faron179 m
GafodioRéseau Mistral;Téléphérique Faron211 m
AmourettiRéseau Mistral;Téléphérique Faron376 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
511 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
562 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-2,4% évolution globale
174 922 €prix moyen
2025
200 000 €
3 175 EUR/m² -18,4% 2025
245 000 €
3 889 EUR/m² -12,9% 2025
281 230 €
4 327 EUR/m² +0,4% 2025
280 000 €
3 218 EUR/m² +1 300,0% 2025
20 000 €
-86,4% 2025
147 000 €
2 625 EUR/m² +2 840,0% Vente actuelle 2025
5 000 €
-98,0% 2024
255 000 €
3 493 EUR/m² +59,4% 2024
160 000 €
3 333 EUR/m² -22,0% 2023
205 000 €
2 808 EUR/m² -6,1% 2023
218 250 €
3 464 EUR/m² -4,0% 2023
227 250 €
3 392 EUR/m² +2 425,0% 2023
9 000 €
-96,4% 2022
248 700 €
3 886 EUR/m² +30,9% 2022
190 000 €
5 135 EUR/m² +12,4% 2022
169 000 €
3 521 EUR/m² -17,8% 2022
205 500 €
2 669 EUR/m² +20,9% 2022
170 000 €
2 742 EUR/m² -3,4% 2022
176 000 €
2 750 EUR/m² -21,1% 2022
223 000 €
3 540 EUR/m² -28,1% 2022
310 000 €
3 690 EUR/m² +94,2% 2021
159 611 €
2 850 EUR/m² -40,8% 2021
269 630 €
3 210 EUR/m² +67,5% 2021
161 000 €
3 354 EUR/m² -6,9% 2021
173 000 €
1 922 EUR/m² +12,4% 2021
153 900 €
3 206 EUR/m² -43,0% 2021
270 000 €
3 000 EUR/m² +45,9% 2021
185 000 €
2 403 EUR/m² 0,0% 2021
185 000 €
2 403 EUR/m² -28,1% 2021
257 250 €
3 385 EUR/m² +1 018,5% 2020
23 000 €
+9,5% 2020
21 000 €
-86,4% 2020
154 800 €
2 382 EUR/m² -3,3% 2020
160 000 €
2 319 EUR/m² +627,3% 2020
22 000 €
-87,1% 2020
170 000 €
2 615 EUR/m² -30,6% 2020
245 000 €
3 952 EUR/m² +85,6% 2020
132 000 €
2 357 EUR/m² -40,5% 2020
222 000 €
2 135 EUR/m² +2,3% 2020
217 000 €
2 818 EUR/m² +7,4% 2020
202 000 €
3 206 EUR/m² +963,2% 2019
19 000 €
-88,8% 2019
170 000 €
2 698 EUR/m² +1,2% 2019
168 000 €
2 667 EUR/m² +5,7% 2019
159 000 €
3 313 EUR/m² +13,6% 2019
140 000 €
2 917 EUR/m² -12,5% 2019
160 000 €
2 388 EUR/m² -0,6% 2019
161 000 €
2 556 EUR/m² -31,8% 2019
236 000 €
2 810 EUR/m² +15,1% 2018
205 000 €
2 770 EUR/m²Biens comparables
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