UN APPARTEMENT 3 pièces — 120 000 €
9 RUE DES CHASSELAS 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 579 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle PS628
Contenance121 m²
Préfixe000
SectionPS
Numéro628
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15273602. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 579 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Renardière
Revenus
18 910 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 912 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,48%
Loyer estimé : 848 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
RDBM50
Arrêts les plus proches
La VigneRDBM103 m
Stade MourreuRDBM123 m
La VigneRDBM124 m
La VigneRDBM124 m
Stade MourreuRDBM141 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
556 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
560 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+33,3% évolution globale
122 900 €prix moyen
2025
120 000 €
1 579 EUR/m² +11 999 900,0% Vente actuelle 2023
1 €
-100,0% 2021
137 500 €
3 056 EUR/m² -48,5% 2021
267 000 €
1 829 EUR/m² +196,7% 2020
90 000 €
1 184 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (750)
Services publics401 · 49 m
Santé191 · 157 m
Commerces94 · 188 m
Enseignement33 · 337 m
Sport/Loisirs20 · 187 m
Transports6 · 304 m
Tourisme5 · 801 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pellisson279 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pellisson316 m · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac531 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac545 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier563 m · Privé
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1