UN APPARTEMENT 4 pièces — 137 000 €
35 RUE HENRI SELLIER 18000 BOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 442 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle IL228
Contenance651 m²
Préfixe000
SectionIL
Numéro228
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15273475. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 646 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couronne Centrale 4
Revenus
21 960 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
9%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Bourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,49%
Loyer estimé : 1 083 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourges
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités46
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m50 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Agglobus (Bourges)22
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415
Arrêts les plus proches
Albert HervetAgglobus (Bourges)304 m
Albert HervetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41304 m
SéraucourtRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41315 m
SéraucourtAgglobus (Bourges)315 m
Terminus NavetteAgglobus (Bourges)320 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+66,7% évolution globale
80 215 €prix moyen
2025
120 000 €
1 062 EUR/m² -12,4% 2025
137 000 €
1 442 EUR/m² +20,7% Vente actuelle 2025
113 500 €
1 004 EUR/m² -9,2% 2025
125 000 €
1 250 EUR/m² +825,9% 2024
13 500 €
-79,4% 2024
65 500 €
1 638 EUR/m² -38,8% 2023
107 000 €
1 070 EUR/m² -2,7% 2023
110 000 €
1 158 EUR/m² -0,5% 2022
110 500 €
1 535 EUR/m² +121,0% 2022
50 000 €
694 EUR/m² +150,0% 2022
20 000 €
-75,0% 2021
80 000 €
1 111 EUR/m² -46,5% 2021
149 500 €
1 323 EUR/m² +149,2% 2020
60 000 €
833 EUR/m² +76,5% 2019
34 000 €
850 EUR/m² -60,2% 2019
85 500 €
1 188 EUR/m² -21,6% 2018
109 000 €
1 627 EUR/m² +58,0% 2018
69 000 €
1 725 EUR/m² +162,4% 2017
26 300 €
658 EUR/m² -7,1% 2017
28 300 €
708 EUR/m² -67,8% 2017
88 000 €
779 EUR/m² +4,8% 2017
84 000 €
743 EUR/m² +16,7% 2016
72 000 €
1 000 EUR/m² 0,0% 2016
72 000 €
758 EUR/m² -14,3% 2016
84 000 €
1 167 EUR/m² +16,7% 2015
72 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (609)
Services publics255 · 304 m
Santé159 · 286 m
Commerces145 · 329 m
Sport/Loisirs23 · 117 m
Enseignement18 · 534 m
Tourisme9 · 127 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges - Adjoint DSDEN448 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré - SDEI448 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 2448 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cher Nord Préélémentaire448 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Cher448 m ·
Permis de construire Commune de BOURGES
1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
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1
1 logement149 m²1
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