UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €
118 LE VILLAGE 04870 ST MICHEL L OBSERVATOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain309 m²
Prix/m²1 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle E55
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15273409. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 145 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -50,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Michel-l'Observatoire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
28%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Michel-l'Observatoire (2025)
🏢Appartementfaible
12,9 EUR/m²/mois
10,116,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,8 EUR/m²/mois
8,815,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,25%
Loyer estimé : 884 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Michel-l'Observatoire
60Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/05/2001 - 23/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue20/12/2019 - 20/12/2019
Transports en commun
8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
VillageZOU ! Scolaire316 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m 🚗
Départementale D305Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+40,4% évolution globale
68 500 €prix moyen
2025
80 000 €
1 067 EUR/m² +40,4% Vente actuelle 2021
57 000 €
1 295 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (42)
Services publics27 · 42 m
Commerces5 · 121 m
Sport/Loisirs4 · 165 m
Santé3 · 143 m
Tourisme2 · 64 m
Enseignement1 · 152 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire la Grande Ourse156 m · Public
Permis de construire Commune de ST MICHEL L OBSERVATOIRE
86permis récents
102logements autorisés
9 204 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
2
3 logements1