UNE MAISON 4 pièces — 123 875 €

59 RUE SAINT JEAN 66500 VILLEFRANCHE DE CONFLENT
Vendu le 11 décembre 2025
1 548 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 123 875 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain110 m²
Prix/m²1 548 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B59
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro59

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15273306. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 685 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villefranche-de-Conflent

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
51%Locataires
11%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,6%Chômage
4%Cadres
Population active93
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villefranche-de-Conflent (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
14 observations
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,312,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,95%
Loyer estimé : 718 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villefranche-de-Conflent

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

VILLEFRANCHE-DE-CONFLENT - Cité.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport168 m
VILLEFRANCHE-DE-CONFLENT - Cité.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport176 m
VILLEFRANCHE-DE-CONFLENT - Cité.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport176 m
Villefranche - Vernet-les-BainsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault523 m
Villefranche - Vernet-les-BainsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault523 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
80 m
🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
105 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
108 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
113 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
147 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+519,4% évolution globale
72 344 €prix moyen
2025
123 875 €
1 548 EUR/m² +63,0% Vente actuelle
2023
76 000 €
950 EUR/m² +9,4%
2023
69 500 €
869 EUR/m² +247,5%
2019
20 000 €
104 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
123 875 €
1 548 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
172 000 €
1 870 EUR/m²450 m2025
92 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 5p
155 000 €
1 685 EUR/m²468 m2025
92 m²
Voir

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Transports1 · 501 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole maternelle419 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE DE CONFLENT

2permis récents
2logements autorisés
101 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2018

3

1 logement31 m²1
Permis de construire sept. 2016

3

1 logement70 m²1