UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €

1 COTE DE LA GARONNE 33310 LORMONT
Vendu le 19 décembre 2025
2 083 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 75 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle AC399
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro399

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15273122. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 945 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -29,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cité Carriet 2-La Croix Rouge

Revenus

15 830 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 128 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
72%Locataires
43%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,0%Chômage
8%Cadres
Population active1 068
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lormont (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,016,4 EUR/m²
4250 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,516,9 EUR/m²
277 observations
📈Rendement locatif brut
8,08%
Loyer estimé : 673 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lormont

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/05/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3

Arrêts les plus proches

Rue du ManoirTBM94 m
Rue du ManoirTBM98 m
Rue du ManoirTBM103 m
La Gardette - Bassens - Carbon-BlancTBM160 m
La Gardette - Bassens - Carbon-BlancTBM160 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~60 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
378 m
🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
385 m
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
385 m
🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
461 m
🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
464 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-58,1% évolution globale
185 501 €prix moyen
2025
100 000 €
2 083 EUR/m² -23,2% Vente actuelle
2025
130 233 €
2 412 EUR/m² -25,8%
2023
175 587 €
3 252 EUR/m² +0,3%
2023
175 000 €
3 241 EUR/m² -19,0%
2022
216 000 €
3 375 EUR/m² +13,7%
2021
190 000 €
3 800 EUR/m² -7,4%
2021
205 088 €
3 729 EUR/m² -14,1%
2021
238 800 €
3 564 EUR/m² 0,0%
2021
238 800 €
3 271 EUR/m²

Biens comparables

70%
UN APPARTEMENT · 3p
115 000 €
2 255 EUR/m²644 m2025
51 m²
Voir
50%
UN APPARTEMENT · 3p
162 000 €
2 945 EUR/m²1.1 km2024
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (26)

Services publics15 · 667 m
Sport/Loisirs7 · 380 m
Santé3 · 433 m
Enseignement1 · 883 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Paul Fort607 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Fort630 m · Public
Médico-social
I.M.E. de BASSENS, annexe de l'I.M.E Pierre Delmas de MERIGNAC888 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur910 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur944 m · Public

Permis de construire Commune de LORMONT

171permis récents
6 517logements autorisés
337 253 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement60 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

30 logements2 207 m²1
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