UN APPARTEMENT 3 pièces — 115 000 €
9001 RUE PASTEUR 33560 CARBON BLANC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 255 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR38
Contenance10 574 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14959085. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 945 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -23,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
24 100 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
15%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Carbon-Blanc (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,116,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,116,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,47%
Loyer estimé : 716 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carbon-Blanc
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse15/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
CapdeboscqTBM73 m
CapdeboscqTBM74 m
CapdeboscqTBM75 m
CalmetteTBM165 m
Château PomerolTBM180 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
765 m 🚗
Nationale/Route nommée N230 - Autoroute des EstuairesBretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
781 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+45,0% évolution globale
137 912 €prix moyen
2025
166 800 €
2 383 EUR/m² +45,0% 2025
115 000 €
2 738 EUR/m² -17,1% 2025
138 731 €
2 011 EUR/m² +20,6% 2025
115 000 €
2 255 EUR/m² -23,3% Vente actuelle 2023
150 000 €
1 724 EUR/m² -14,3% 2023
175 000 €
2 500 EUR/m² +40,6% 2023
124 500 €
2 075 EUR/m² -17,8% 2023
151 500 €
2 525 EUR/m² -3,8% 2023
157 426 €
2 282 EUR/m² +5,0% 2023
150 000 €
2 500 EUR/m² -4,6% 2022
157 314 €
2 247 EUR/m² -22,1% 2022
201 920 €
2 885 EUR/m² +21,1% 2022
166 670 €
2 451 EUR/m² -9,0% 2022
183 100 €
2 616 EUR/m² +30,8% 2022
140 000 €
2 333 EUR/m² -17,6% 2021
169 996 €
2 429 EUR/m² +9,7% 2021
154 990 €
2 214 EUR/m² -10,2% 2021
172 500 €
2 464 EUR/m² +32,7% 2021
130 000 €
3 095 EUR/m² -19,8% 2020
162 000 €
2 314 EUR/m² -19,0% 2020
199 980 €
2 299 EUR/m² +34,2% 2019
149 000 €
2 129 EUR/m² +23,2% 2019
120 930 €
1 728 EUR/m² -1,7% 2019
123 000 €
2 050 EUR/m² -2,7% 2019
126 350 €
1 805 EUR/m² -4,5% 2019
132 314 €
1 890 EUR/m² +2,6% 2019
129 000 €
1 843 EUR/m² -12,5% 2018
147 500 €
2 138 EUR/m² +22,4% 2018
120 500 €
2 008 EUR/m² -5,1% 2018
127 000 €
1 460 EUR/m² -0,8% 2018
128 000 €
1 455 EUR/m² -8,9% 2018
140 500 €
2 036 EUR/m² +23,0% 2017
114 200 €
1 313 EUR/m² -6,4% 2017
122 000 €
1 743 EUR/m² -9,6% 2017
135 000 €
1 929 EUR/m² +37,8% 2017
98 000 €
1 126 EUR/m² -14,8% 2017
115 000 €
1 917 EUR/m² +7,5% 2016
107 000 €
1 529 EUR/m² -4,9% 2016
112 500 €
1 875 EUR/m² +32,4% 2015
85 000 €
1 214 EUR/m² -10,5% 2015
95 000 €
1 583 EUR/m² -9,5% 2014
105 000 €
1 522 EUR/m² -8,7% 2014
115 000 €
1 643 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (59)
Services publics30 · 482 m
Santé16 · 245 m
Sport/Loisirs8 · 283 m
Transports4 · 732 m
Commerces1 · 615 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pasteur277 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur305 m · Public
Médico-social
I.M.E. de BASSENS, annexe de l'I.M.E Pierre Delmas de MERIGNAC982 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bousquet1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire François Villon1.0 km · Public
Permis de construire Commune de CARBON BLANC
238permis récents
1 434logements autorisés
97 691 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements197 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement177 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement168 m²1