UN APPARTEMENT 3 pièces — 162 000 €

11 RUE MARC TALLAVI 33310 LORMONT
Vendu le 02 décembre 2024
2 945 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 162 000 € le 2 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 945 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 214 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ338
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro338

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14018654. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Bourg-Le Vieux Bourg

Revenus

23 410 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
16%Cadres
Population active1 231
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lormont (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,016,4 EUR/m²
4250 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,516,9 EUR/m²
277 observations
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 772 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lormont

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/05/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5

Arrêts les plus proches

Mairie de LormontTBM310 m
Mairie de LormontTBM310 m
Mairie de LormontTBM311 m
Mairie de LormontTBM320 m
Mairie de LormontTBM321 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
426 m
🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
427 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
275 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
279 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
295 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-6,1% évolution globale
198 008 €prix moyen
2024
162 000 €
2 945 EUR/m² -41,3% Vente actuelle
2021
276 100 €
6 903 EUR/m² +50,1%
2019
183 950 €
2 874 EUR/m² -25,1%
2018
245 500 €
6 138 EUR/m² +65,9%
2015
148 000 €
4 933 EUR/m² -14,2%
2015
172 500 €
4 313 EUR/m²

Biens comparables

85%
UN APPARTEMENT · 3p
162 000 €
2 945 EUR/m²0 m2024
55 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
192 200 €
3 203 EUR/m²664 m2025
60 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
75 000 €
1 154 EUR/m²544 m2025
65 m²
Voir

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