UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €
41 RUE LORRAIN 69400 VILLEFRANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 696 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AI296
Contenance8 716 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro296
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15272896. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 541 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 920 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
13%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Villefranche-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,14%
Loyer estimé : 724 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Saône
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Ain2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
VilleREGION - cars Région Ain193 m
Villefranche-sur-SaôneZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER710 m
Villefranche-sur-SaôneZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER710 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault710 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault710 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
200 m 🚗
Départementale D686Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-34,9% évolution globale
124 965 €prix moyen
2025
95 000 €
1 696 EUR/m² -33,1% Vente actuelle 2025
142 000 €
2 582 EUR/m² +29,1% 2025
110 000 €
1 774 EUR/m² +10,0% 2025
100 000 €
1 786 EUR/m² -16,7% 2025
120 000 €
1 765 EUR/m² +627,3% 2025
16 500 €
22 EUR/m² -86,1% 2025
118 500 €
884 EUR/m² -5,2% 2025
125 000 €
933 EUR/m² +583,1% 2025
18 300 €
1 525 EUR/m² +97,8% 2025
9 250 €
-11,9% 2024
10 500 €
14 EUR/m² 0,0% 2024
10 500 €
14 EUR/m² -95,0% 2024
208 000 €
283 EUR/m² +398,1% 2024
41 760 €
57 EUR/m² +50,0% 2024
27 840 €
38 EUR/m² +172,9% 2024
10 200 €
14 EUR/m² -26,7% 2024
13 920 €
19 EUR/m² +1 391 900,0% 2024
1 €
-100,0% 2024
16 500 €
22 EUR/m² -93,7% 2024
263 520 €
2 233 EUR/m² +11,7% 2024
235 864 €
2 483 EUR/m² +39,6% 2024
169 000 €
2 113 EUR/m² -10,7% 2024
189 300 €
1 993 EUR/m² +628,1% 2023
26 000 €
-72,0% 2023
93 000 €
3 444 EUR/m² -25,6% 2023
125 000 €
2 273 EUR/m² -60,3% 2023
315 000 €
875 EUR/m² +2 000,0% 2022
15 000 €
1 250 EUR/m² +66,7% 2022
9 000 €
750 EUR/m² -96,6% 2022
265 850 €
2 890 EUR/m² +59,1% 2022
167 125 €
1 921 EUR/m² +85,7% 2022
90 000 €
783 EUR/m² -65,4% 2022
260 000 €
2 500 EUR/m² +225,0% 2022
80 000 €
2 963 EUR/m² -2,4% 2022
82 000 €
3 037 EUR/m² -39,3% 2022
135 000 €
2 250 EUR/m² +11,6% 2022
121 000 €
1 274 EUR/m² +0,8% 2022
120 000 €
1 579 EUR/m² 0,0% 2022
120 000 €
1 446 EUR/m² -7,7% 2022
130 000 €
1 711 EUR/m² -74,0% 2022
500 000 €
1 389 EUR/m² +315,6% 2022
120 300 €
1 626 EUR/m² -36,5% 2021
189 500 €
2 493 EUR/m² -21,0% 2021
240 000 €
1 091 EUR/m² +92,0% 2021
125 000 €
2 016 EUR/m² -3,8% 2021
130 000 €
1 912 EUR/m² -50,0% 2021
260 000 €
2 796 EUR/m² +23,8% 2021
210 000 €
2 211 EUR/m² +72,1% 2021
122 000 €
1 284 EUR/m² -16,4% 2021
146 000 €
1 825 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1253)
Services publics483 · 63 m
Santé358 · 25 m
Commerces309 · 12 m
Sport/Loisirs34 · 95 m
Enseignement30 · 113 m
Transports22 · 220 m
Tourisme17 · 104 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Claudel-Dumontet113 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villefranche sur Saône144 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame161 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Villefranche-sur-Saône248 m · Public
Lycée
Lycée Notre-Dame345 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE
310permis récents
3 091logements autorisés
201 745 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement136 m²1