UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
31 PL DES MARAIS 69400 VILLEFRANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 613 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AH217
Contenance585 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14984091. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 486 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud
Revenus
22 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
5%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Villefranche-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,61%
Loyer estimé : 801 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Saône
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Ain2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
VilleREGION - cars Région Ain266 m
Villefranche-sur-SaôneZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER548 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault548 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault548 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault548 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
238 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
244 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
246 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m 🚗
Départementale D686Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+309,4% évolution globale
164 029 €prix moyen
2025
245 620 €
2 099 EUR/m² +145,6% 2025
100 000 €
1 613 EUR/m² +10,0% Vente actuelle 2023
90 900 €
2 020 EUR/m² -31,1% 2023
132 000 €
2 933 EUR/m² -54,6% 2022
290 998 €
2 645 EUR/m² +107,9% 2022
140 000 €
1 628 EUR/m² +13 900,0% 2022
1 000 €
9 EUR/m² -98,3% 2022
60 000 €
1 429 EUR/m² -90,3% 2020
618 000 €
1 526 EUR/m² +178,4% 2020
222 000 €
1 009 EUR/m² +124,5% 2020
98 880 €
1 454 EUR/m² -32,7% 2020
147 000 €
1 256 EUR/m² -1,4% 2019
149 150 €
1 864 EUR/m² +35,6% 2019
110 000 €
1 222 EUR/m² -11,6% 2017
124 500 €
1 556 EUR/m² -18,9% 2016
153 500 €
1 566 EUR/m² -37,6% 2016
246 000 €
1 968 EUR/m² +93,7% 2015
127 000 €
1 628 EUR/m² +111,7% 2014
60 000 €
1 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1234)
Services publics488 · 24 m
Santé348 · 33 m
Commerces302 · 21 m
Sport/Loisirs32 · 152 m
Enseignement28 · 79 m
Transports19 · 43 m
Tourisme17 · 35 m
Écoles (10)
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Lycée professionnel Notre-Dame152 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame152 m · Privé
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Ecole primaire privée Cours Perrier205 m · Privé
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Collège Faubert294 m · Public
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Ecole primaire Claudel-Dumontet306 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE
310permis récents
3 091logements autorisés
201 745 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
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1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement136 m²1