UN APPARTEMENT 1 pièce — 110 800 €

16 RTE DE VERSAILLES 78560 PORT-MARLY (LE)
Vendu le 28 février 2025
3 463 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 800 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 227 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle AH7
Contenance409 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro7

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15272802. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 214 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Port-Marly

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 608 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
21%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
35%Cadres
Population active2 971
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Loyers de référence Le Port-Marly (2025)

🏢Appartementbonne
20,2 EUR/m²/mois
16,524,7 EUR/m²
671 observations
🏠Maisonfaible
23,0 EUR/m²/mois
16,332,4 EUR/m²
23 observations
📈Rendement locatif brut
7,00%
Loyer estimé : 646 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Port-Marly

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1996 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Ancienne MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32 m
Ancienne MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
Ancienne Mairie / JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N13Route à 2 chaussées, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
446 m
🚗
Nationale N13Route à 2 chaussées, 5 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
489 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+5,5% évolution globale
144 618 €prix moyen
2025
110 800 €
3 463 EUR/m² -44,6% Vente actuelle
2024
200 000 €
3 125 EUR/m² +37,9%
2024
145 000 €
2 266 EUR/m² +34,3%
2022
108 000 €
2 400 EUR/m² -56,8%
2020
250 000 €
2 119 EUR/m² +194,1%
2019
85 000 €
1 889 EUR/m² -22,7%
2019
110 000 €
1 833 EUR/m² -4,3%
2019
115 000 €
2 212 EUR/m² -54,4%
2016
252 000 €
4 000 EUR/m² +129,1%
2016
110 000 €
2 115 EUR/m² +4,8%
2016
105 000 €
2 333 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
133 000 €
4 030 EUR/m²113 m2025
33 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
110 800 €
3 463 EUR/m²0 m2025
32 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 1p
135 000 €
4 500 EUR/m²1.7 km2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (449)

Santé174 · 103 m
Services publics153 · 3 m
Commerces48 · 3 m
Transports39 · 27 m
Sport/Loisirs23 · 289 m
Enseignement8 · 70 m
Tourisme4 · 583 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève55 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Professeur Ramon591 m · Public
Ecole
Ecole primaire Alexandre Dumas600 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alexandre Dumas600 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry664 m · Public

Permis de construire Commune de PORT-MARLY (LE)

15permis récents
400logements autorisés
15 255 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2023

3

4 logements153 m²1
Permis de construire juin 2023

5

2 logements266 m²1
Permis de construire juin 2023

3

1 logement43 m²1
Permis de construire juil. 2020

1

6 logements406 m²1
Permis de construire déc. 2019

1

27 logements2 026 m²1