Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain106 m²

Prix/m²2 787 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD641

Contenance106 m²

Préfixe000

SectionAD

Numéro641

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15272748. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 132 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +30,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Christophe-Les Rocheforts

Revenus

20 910 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 143 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires

50%Locataires

24%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,5%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�teauroux (2025)

10,3 EUR/m²/mois

8,113,1 EUR/m²

8,5 EUR/m²/mois

6,910,5 EUR/m²

3,67%

Loyer estimé : 520 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteauroux

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m28 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4129

HORIZON (CHATEAUROUX)18

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

PERRIÈRESRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41154 m

PERRIÈRESHORIZON (CHATEAUROUX)154 m

Croix PerrineRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41161 m

CROIX-PERRINEHORIZON (CHATEAUROUX)162 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

317 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

345 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

375 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

439 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

489 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

-68,8% évolution globale

79 500 €prix moyen

2025

10 000 €

118 EUR/m² -94,1%

2025

170 000 €

2 787 EUR/m² +73,5% Vente actuelle

2023

98 000 €

1 607 EUR/m² +50,8%

2022

65 000 €

1 066 EUR/m² -36,3%

2021

102 000 €

1 855 EUR/m² +218,8%

2018

32 000 €

582 EUR/m²

Biens comparables

1 356 EUR/m²247 m2025

1 333 EUR/m²840 m2025

60 m²

Services à proximité

Équipements (283)

Services publics109 · 91 m

Santé65 · 21 m

Commerces50 · 163 m

Sport/Loisirs38 · 458 m

Enseignement18 · 281 m

Transports2 · 279 m

Tourisme1 · 990 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Jean Racine331 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Racine423 m · Public

Ecole

Ecole primaire d'application Arago492 m · Public

Collège

Collège Colbert724 m · Public

Lycée

Lycée Jean Giraudoux905 m · Public