UN APPARTEMENT 1 pièce — 40 000 €
13 AV PASTEUR PAUL BRUNEL 30000 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DY414
Contenance3 316 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro414
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15272588. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 619 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jardins de la Fontaine
Revenus
25 840 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,54%
Loyer estimé : 351 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
NÎMES - Cadereau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport249 m
NÎMES - Cadereau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport300 m
NÎMES - Cadereau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport300 m
NÎMES - Jules Guesde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport609 m
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Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D926Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+17,7% évolution globale
56 907 €prix moyen
2025
40 000 €
1 667 EUR/m² -38,5% Vente actuelle 2025
65 000 €
2 708 EUR/m² +400,0% 2025
13 000 €
-73,7% 2025
49 500 €
2 063 EUR/m² -40,4% 2025
83 000 €
2 594 EUR/m² +34,7% 2025
61 600 €
2 567 EUR/m² +24,3% 2025
49 560 €
2 478 EUR/m² -44,9% 2024
90 000 €
2 813 EUR/m² +5,9% 2024
85 000 €
2 429 EUR/m² -32,0% 2024
125 000 €
2 451 EUR/m² +495,2% 2024
21 000 €
-70,6% 2024
71 310 €
2 971 EUR/m² +2 277,0% 2024
3 000 €
-97,3% 2024
110 500 €
3 453 EUR/m² +68,5% 2024
65 580 €
2 733 EUR/m² +4,6% 2023
62 710 €
2 613 EUR/m² +1,1% 2023
62 000 €
2 583 EUR/m² -48,3% 2022
120 000 €
2 353 EUR/m² +200,0% 2022
40 000 €
1 538 EUR/m² -38,5% 2022
65 000 €
2 708 EUR/m² +0,9% 2021
64 450 €
2 685 EUR/m² +636,6% 2021
8 750 €
-81,8% 2021
48 000 €
2 000 EUR/m² -12,7% 2021
55 000 €
2 292 EUR/m² -43,9% 2021
98 000 €
1 922 EUR/m² +113,0% 2021
46 000 €
1 917 EUR/m² -38,3% 2021
74 500 €
2 328 EUR/m² +18,3% 2021
62 980 €
2 422 EUR/m² +499,8% 2020
10 500 €
-81,9% 2020
58 000 €
2 417 EUR/m² +45,0% 2020
40 000 €
1 667 EUR/m² -52,1% 2020
83 500 €
2 609 EUR/m² +11,3% 2019
75 000 €
2 344 EUR/m² +53,1% 2019
49 000 €
2 450 EUR/m² -12,5% 2019
56 000 €
2 333 EUR/m² +5,7% 2019
53 000 €
2 208 EUR/m² -15,9% 2019
63 000 €
1 235 EUR/m² +110,0% 2019
30 000 €
938 EUR/m² -40,0% 2019
50 000 €
980 EUR/m² +1,0% 2019
49 500 €
1 547 EUR/m² -6,4% 2018
52 900 €
2 204 EUR/m² -9,6% 2018
58 500 €
2 438 EUR/m² -37,8% 2018
94 000 €
1 843 EUR/m² +1 242,9% 2018
7 000 €
-86,8% 2017
53 000 €
2 208 EUR/m² +3,9% 2017
51 000 €
2 125 EUR/m² -15,0% 2017
60 000 €
1 176 EUR/m² +33,3% 2017
45 000 €
1 875 EUR/m² +40,6% 2016
32 000 €
1 600 EUR/m² -5,9% 2016
34 000 €
1 417 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée Albert Camus355 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès527 m · Public
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés, Centre de protection infantile Montaury528 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès551 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Marie Durand613 m · Privé
Permis de construire Commune de NIMES
2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025
1
1 logement140 m²1