UN APPARTEMENT 1 pièce — 48 000 €
2 RUE FLORIAN 30900 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 087 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle DV558
Contenance1 158 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro558
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15842161. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 619 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Jaurès Nord
Revenus
20 060 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,42%
Loyer estimé : 337 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
NÎMES - Cadereau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport174 m
NÎMES - Cadereau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport174 m
NÎMES - Cadereau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport194 m
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Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+37,1% évolution globale
86 252 €prix moyen
2025
48 000 €
2 087 EUR/m² -16,5% Vente actuelle 2025
57 500 €
2 614 EUR/m² +130,0% 2025
25 000 €
-57,8% 2024
59 200 €
2 691 EUR/m² -85,1% 2023
398 400 €
5 533 EUR/m² +733,5% 2023
47 800 €
-63,7% 2023
131 500 €
2 740 EUR/m² -43,9% 2023
234 500 €
2 577 EUR/m² +73,7% 2022
135 000 €
1 875 EUR/m² +55,2% 2022
87 000 €
2 289 EUR/m² +335,0% 2022
20 000 €
-89,7% 2021
193 700 €
2 421 EUR/m² -6,0% 2021
206 000 €
2 264 EUR/m² +46,1% 2021
141 000 €
1 763 EUR/m² +56,7% 2020
90 000 €
1 875 EUR/m² +73,1% 2020
52 000 €
2 364 EUR/m² -63,6% 2020
143 000 €
1 788 EUR/m² +44,4% 2020
99 000 €
1 375 EUR/m² +560,0% 2019
15 000 €
-88,7% 2019
132 500 €
1 656 EUR/m² +130,6% 2019
57 460 €
2 612 EUR/m² +27,7% 2019
45 000 €
2 045 EUR/m² -28,6% 2018
63 000 €
2 739 EUR/m² -35,1% 2018
97 000 €
1 347 EUR/m² +708,3% 2018
12 000 €
-87,6% 2018
97 000 €
2 064 EUR/m² +71,9% 2018
56 430 €
2 565 EUR/m² -42,7% 2018
98 500 €
2 052 EUR/m² -10,5% 2018
110 000 €
2 292 EUR/m² +4,8% 2017
105 000 €
1 154 EUR/m² +556,3% 2017
16 000 €
+6,7% 2017
15 000 €
-66,7% 2017
45 000 €
2 045 EUR/m² -66,9% 2017
136 000 €
1 700 EUR/m² +719,3% 2017
16 600 €
+10,7% 2016
15 000 €
-91,8% 2016
182 000 €
2 000 EUR/m² +208,5% 2016
59 000 €
1 229 EUR/m² +5,4% 2015
56 000 €
1 167 EUR/m² -46,7% 2015
105 000 €
2 333 EUR/m² +176,3% 2015
38 000 €
1 727 EUR/m² +270,7% 2015
10 250 €
-87,2% 2015
80 000 €
1 702 EUR/m² +433,3% 2014
15 000 €
-57,1% 2014
35 000 €
1 591 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès128 m · Public
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Ecole élémentaire Jean Jaurès152 m · Public
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Ecole primaire privée Marie Durand233 m · Privé
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Lycée Albert Camus302 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Stanislas321 m · Privé
Permis de construire Commune de NIMES
2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025
1
1 logement140 m²1