Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 23 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain62 m²

Prix/m²192 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B22

Contenance62 m²

Préfixe000

SectionB

Numéro22

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15272451. Sources et méthode

Contexte du quartier

909 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est -78,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Valentine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

874 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires

30%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,9%Chômage

4%Cadres

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Loyers de référence Valentine (2025)

8,8 EUR/m²/mois

7,011,1 EUR/m²

10,0 EUR/m²/mois

7,713,0 EUR/m²

62,55%

Loyer estimé : 1 199 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valentine

25Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat13

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013

Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen

<300m3 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

VALENTINE - Salle des Fêtes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport109 m

SAINT-GAUDENS - Lac de Sède.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport720 m

SAINT-GAUDENS - Bd Somer.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport858 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

118 m

🚗

Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

142 m

🚗

Départementale D8Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

185 m

🚗

Départementale D8Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

373 m

🚗

Départementale D8KRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

81 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

-14,8% évolution globale

24 600 €prix moyen

2025

23 000 €

192 EUR/m² +53,3% Vente actuelle

2025

15 000 €

300 EUR/m² -48,3%

2023

29 000 €

580 EUR/m² 0,0%

2023

29 000 €

580 EUR/m² +7,4%

2019

27 000 €

386 EUR/m²

Biens comparables

2 083 EUR/m²1.1 km2024

132 m²

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole

Ecole primaire publique582 m · Public

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Ecole élémentaire publique La Résidence1.5 km · Public

Permis de construire Commune de VALENTINE

19permis récents

21logements autorisés

1 672 m²surface plancher

Permis de construire août 2024

2 logements57 m²1

Permis de construire janv. 2024

1 logement115 m²1

Permis de construire oct. 2023

1 logement118 m²1

Permis de construire déc. 2022