UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €
18 AV DE LUCHON 31800 VALENTINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 27 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface121 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain605 m²
Prix/m²909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A114
Contenance605 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15070449. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 200 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -24,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valentine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
874 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Valentine (2025)
🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,713,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,19%
Loyer estimé : 1 209 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valentine
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
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VALENTINE - Salle des Fêtes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport469 m
VALENTINE - Salle des Fêtes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport470 m
SAINT-GAUDENS - Lac de Sède.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport910 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m 🚗
Départementale D8Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m 🚗
Départementale D8Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
524 m 🚗
Départementale D8GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
110 000 €prix moyen
2025
110 000 €
909 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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