UN APPARTEMENT 2 pièces — 422 000 €
8 RUE POISSONNIERE 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 422 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²15 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AO87
Contenance246 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15272386. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 280 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonne Nouvelle 5
Revenus
30 740 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
70%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,79%
Loyer estimé : 979 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER39
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie11
Arrêts les plus proches
SentierTransilien;TER;RER165 m
SentierTransilien;TER;RER172 m
SentierTransilien;TER;RER179 m
r. des Petits CarreauxTransilien;TER;RER182 m
Bonne NouvelleTransilien;TER;RER190 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
556 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
549 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+316,5% évolution globale
365 511 €prix moyen
2025
333 221 €
13 329 EUR/m² -21,0% 2025
422 000 €
15 071 EUR/m² +53,5% Vente actuelle 2025
275 000 €
9 167 EUR/m² -2,6% 2025
282 250 €
7 840 EUR/m² -39,9% 2024
470 000 €
11 463 EUR/m² -41,8% 2024
807 970 €
10 100 EUR/m² +662,2% 2024
106 000 €
11 778 EUR/m² -84,5% 2024
682 300 €
10 497 EUR/m² -72,7% 2024
2 500 000 €
3 602 EUR/m² +1 838,0% 2024
129 000 €
11 727 EUR/m² -19,9% 2024
161 000 €
8 474 EUR/m² -57,6% 2023
380 000 €
19 000 EUR/m² +153,3% 2023
150 000 €
12 500 EUR/m² +200,0% 2022
50 000 €
893 EUR/m² +117,4% 2022
23 000 €
-98,2% 2021
1 281 600 €
10 592 EUR/m² +314,1% 2021
309 500 €
13 457 EUR/m² -13,0% 2021
355 680 €
12 703 EUR/m² +14,5% 2020
310 600 €
11 093 EUR/m² -44,0% 2020
554 409 €
10 080 EUR/m² +73,3% 2020
320 000 €
11 034 EUR/m² -75,3% 2019
1 295 000 €
12 103 EUR/m² +418,0% 2019
250 000 €
10 870 EUR/m² +3 471,4% 2019
7 000 €
304 EUR/m² -94,6% 2018
130 000 €
4 483 EUR/m² -29,0% 2018
183 000 €
10 167 EUR/m² -47,6% 2018
349 500 €
12 482 EUR/m² -20,7% 2018
441 000 €
13 364 EUR/m² +379,3% 2018
92 000 €
10 222 EUR/m² -80,0% 2017
460 000 €
8 364 EUR/m² +119,0% 2017
210 000 €
6 774 EUR/m² -36,4% 2017
330 000 €
7 674 EUR/m² -24,1% 2016
435 000 €
10 610 EUR/m² +43 499 900,0% 2016
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2016
323 920 €
4 499 EUR/m² +32 391 900,0% 2016
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2016
215 000 €
8 269 EUR/m² +21 499 900,0% 2016
1 €
0 EUR/m² 0,0% 2015
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2014
145 000 €
8 056 EUR/m² -22,5% 2014
187 000 €
10 389 EUR/m² -72,5% 2014
680 000 €
8 500 EUR/m² +750,0% 2014
80 000 €
7 273 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune