UN APPARTEMENT 2 pièces — 330 800 €
39 RUE DE CLERY 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 800 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 027 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AO92
Contenance317 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14660796. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 280 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonne Nouvelle 5
Revenus
30 740 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
70%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 1 049 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER39
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie11
Arrêts les plus proches
SentierTransilien;TER;RER166 m
SentierTransilien;TER;RER174 m
r. des Petits CarreauxTransilien;TER;RER185 m
Poissonnière - Bonne NouvelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
SentierTransilien;TER;RER191 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
539 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+313,5% évolution globale
327 041 €prix moyen
2025
330 800 €
11 027 EUR/m² -51,1% Vente actuelle 2025
676 900 €
10 414 EUR/m² +44,0% 2024
470 000 €
11 463 EUR/m² +78 233,3% 2024
600 €
40 EUR/m² -99,4% 2024
106 000 €
11 778 EUR/m² -74,1% 2024
410 000 €
13 667 EUR/m² +217,8% 2024
129 000 €
11 727 EUR/m² -19,9% 2024
161 000 €
8 474 EUR/m² -62,3% 2022
427 350 €
10 684 EUR/m² -16,2% 2021
510 000 €
12 439 EUR/m² -29,5% 2021
723 050 €
19 542 EUR/m² +103,3% 2021
355 680 €
12 703 EUR/m² -35,8% 2020
554 409 €
10 080 EUR/m² +17,4% 2020
472 220 €
12 427 EUR/m² +158,0% 2018
183 000 €
10 167 EUR/m² -33,5% 2018
275 000 €
9 167 EUR/m² +198,9% 2018
92 000 €
10 222 EUR/m² -80,0% 2017
460 000 €
8 364 EUR/m² +119,0% 2017
210 000 €
6 774 EUR/m² -58,1% 2017
500 700 €
10 653 EUR/m² +51,7% 2017
330 000 €
7 674 EUR/m² +11,9% 2017
295 000 €
9 833 EUR/m² +1 948,6% 2016
14 400 €
480 EUR/m² -96,7% 2016
435 000 €
10 610 EUR/m² -36,5% 2016
685 000 €
10 703 EUR/m² +144,6% 2016
280 000 €
9 333 EUR/m² +27 999 900,0% 2016
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2016
323 920 €
4 499 EUR/m² +32 391 900,0% 2016
1 €
0 EUR/m² 0,0% 2016
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2015
1 040 000 €
9 455 EUR/m² +103 999 900,0% 2015
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2015
324 000 €
8 100 EUR/m² +5,0% 2015
308 470 €
10 282 EUR/m² -58,9% 2015
750 000 €
7 813 EUR/m² +301,1% 2014
187 000 €
10 389 EUR/m² +133,8% 2014
80 000 €
7 273 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (10181)
Services publics5246 · 11 m
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Santé1399 · 16 m
Tourisme500 · 70 m
Transports223 · 66 m
Enseignement163 · 58 m
Sport/Loisirs97 · 197 m
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E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard58 m · Public
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E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux219 m · Privé
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Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune