UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
5 RUE LONGUE DES CAPUCINS 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle A87
Contenance51 m²
Préfixe803
SectionA
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15272373. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 954 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare de l'Est
Revenus
12 420 EUR Revenu médian annuel
59,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
88%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
34,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 880 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Lebateau3
Arrêts les plus proches
Cours Saint-LouisMarseille90 m
Cours Saint-LouisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER99 m
Cours Saint-LouisMarseille108 m
Canebière CapucinsMarseille112 m
Canebière CapucinsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER123 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
77 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
84 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
113 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
115 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
115 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+300,0% évolution globale
163 214 €prix moyen
2025
160 000 €
2 667 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2024
160 000 €
2 192 EUR/m² +49,5% 2023
107 000 €
1 783 EUR/m² -73,2% 2023
399 000 €
2 494 EUR/m² +271,2% 2021
107 500 €
1 792 EUR/m² -36,4% 2019
169 000 €
2 817 EUR/m² +322,5% 2019
40 000 €
667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5688)
Services publics2762 · 0 m
Commerces1543 · 8 m
Santé1018 · 27 m
Tourisme146 · 56 m
Enseignement94 · 153 m
Transports80 · 41 m
Sport/Loisirs45 · 160 m
Écoles (10)
ASSOCIATION DU CENTRE D ORIENTATION DE PSYCHOLOGIE APPLIQUEE ET DE DOCUMENTATION192 m · Privé
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Collège Thiers300 m · Public
Lycée
Lycée Thiers309 m · Public
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Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité323 m · Privé
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Ecole élémentaire Cours Julien410 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune