UN APPARTEMENT 2 pièces — 179 990 €
60 AV DE NICE 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 990 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BD299
Contenance756 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro299
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15272201. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 774 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cros de Cagnes
Revenus
22 450 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
43%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 861 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur21
ZOU ! Proximité16
ZOU ! Scolaire7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Maison des SportsLignes d'Azur31 m
Maison des SportsLignes d'Azur31 m
Les ViolettesZOU ! Scolaire188 m
Les ViolettesLignes d'Azur190 m
Les ViolettesZOU ! Scolaire193 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M6007Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
139 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
253 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
313 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+63,6% évolution globale
165 442 €prix moyen
2025
179 990 €
4 091 EUR/m² -46,7% Vente actuelle 2025
337 500 €
5 444 EUR/m² +21,9% 2022
276 800 €
4 465 EUR/m² +67,8% 2022
165 000 €
3 300 EUR/m² -33,5% 2022
248 000 €
4 000 EUR/m² +3,8% 2021
238 990 €
5 311 EUR/m² +18,3% 2021
202 000 €
3 108 EUR/m² +708,0% 2021
25 000 €
0,0% 2021
25 000 €
+212,5% 2021
8 000 €
-96,4% 2021
220 000 €
4 889 EUR/m² +46,7% 2020
150 000 €
3 409 EUR/m² -28,6% 2019
210 000 €
3 387 EUR/m² +28,8% 2019
163 000 €
3 622 EUR/m² +25,4% 2018
130 000 €
2 955 EUR/m² -48,0% 2018
250 000 €
3 906 EUR/m² +61,3% 2017
155 000 €
3 444 EUR/m² +1 622,2% 2016
9 000 €
-93,5% 2016
139 000 €
3 089 EUR/m² -40,1% 2016
232 000 €
3 625 EUR/m² +110,9% 2014
110 000 €
2 444 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1471)
Services publics845 · 18 m
Santé352 · 18 m
Commerces159 · 18 m
Transports67 · 18 m
Tourisme23 · 242 m
Sport/Loisirs19 · 118 m
Enseignement6 · 74 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cagnes-sur-Mer25 m ·
Ecole
Ecole maternelle La Pinède82 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Pinède107 m · Public
Collège
Collège les Bréguières395 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières395 m · Public
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 158 m²1