UN APPARTEMENT 2 pièces — 220 000 €

8 CRS DU ONZE NOVEMBRE 06800 CAGNES SUR MER
Vendu le 21 mai 2025
5 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 139 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle BK58
Contenance369 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro58

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14802030. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 774 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +32,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes

Revenus

20 600 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
50%Locataires
7%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
15%Cadres
Population active2 114
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
9586 observations
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
323 observations
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 861 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer

65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur27
ZOU ! Proximité7
ZOU ! Scolaire6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

l EgliseZOU ! Proximité90 m
11 novZOU ! Proximité91 m
11 NovembreLignes d'Azur92 m
L'EgliseLignes d'Azur96 m
Mairie Cagnes-sur-MerLignes d'Azur141 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
205 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
205 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
205 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
210 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
213 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-80,9% évolution globale
212 338 €prix moyen
2025
32 500 €
+8,3%
2025
30 000 €
-79,2%
2025
144 000 €
4 800 EUR/m² -56,7%
2025
332 500 €
3 912 EUR/m² +51,1%
2025
220 000 €
5 000 EUR/m² -38,0% Vente actuelle
2025
355 000 €
5 547 EUR/m² +1 214,8%
2024
27 000 €
-95,1%
2024
550 000 €
4 583 EUR/m² +77,4%
2024
310 000 €
4 921 EUR/m² +933,3%
2023
30 000 €
-87,3%
2023
237 000 €
5 267 EUR/m² +12,9%
2023
210 000 €
3 500 EUR/m² +16,7%
2023
180 000 €
5 143 EUR/m² +520,7%
2023
29 000 €
-74,8%
2023
115 269 €
5 763 EUR/m² -56,5%
2022
265 000 €
4 141 EUR/m² +8,6%
2022
244 000 €
2 871 EUR/m² +63,8%
2022
149 000 €
5 519 EUR/m² +413,8%
2022
29 000 €
-88,4%
2022
251 000 €
3 922 EUR/m² +15,1%
2022
218 000 €
4 542 EUR/m² -16,2%
2022
260 000 €
4 127 EUR/m² -18,8%
2022
320 000 €
5 000 EUR/m² +69,3%
2022
189 000 €
4 295 EUR/m² -30,0%
2022
270 000 €
4 355 EUR/m² -22,9%
2022
350 000 €
4 118 EUR/m² +150,0%
2022
140 000 €
4 828 EUR/m² -31,7%
2022
205 000 €
4 271 EUR/m² -64,3%
2022
575 000 €
4 915 EUR/m² +1 953,6%
2021
28 000 €
-89,4%
2021
263 000 €
4 242 EUR/m² -73,2%
2021
980 000 €
3 769 EUR/m² +880,1%
2020
99 990 €
3 333 EUR/m² +270,3%
2020
27 000 €
-82,7%
2020
156 000 €
4 457 EUR/m² -23,9%
2020
205 070 €
4 458 EUR/m² +61,4%
2020
127 050 €
4 098 EUR/m² -42,4%
2020
220 500 €
4 594 EUR/m² +17,6%
2020
187 500 €
3 989 EUR/m² -18,5%
2019
230 000 €
3 594 EUR/m² +12,2%
2019
205 000 €
4 271 EUR/m² +9,3%
2019
187 500 €
4 076 EUR/m² +93,3%
2019
97 000 €
3 880 EUR/m² -72,7%
2019
355 000 €
3 413 EUR/m² +77,5%
2019
200 000 €
4 082 EUR/m² +96,1%
2018
102 000 €
4 080 EUR/m² -44,9%
2018
185 000 €
4 022 EUR/m² +33,1%
2018
139 000 €
5 560 EUR/m² -24,9%
2018
185 000 €
4 205 EUR/m² +8,8%
2017
170 000 €
3 696 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
179 000 €
3 891 EUR/m²472 m2025
46 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
220 000 €
5 000 EUR/m²0 m2025
44 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
135 853 €
3 774 EUR/m²472 m2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1669)

Services publics926 · 7 m
Santé391 · 7 m
Commerces193 · 30 m
Transports98 · 82 m
Sport/Loisirs26 · 112 m
Tourisme21 · 7 m
Enseignement14 · 236 m

Écoles (10)

Collège
Collège Jules Verne247 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferry271 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Logis302 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Daudet 2332 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Daudet 1369 m · Public

Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER

443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

48 logements3 158 m²1