UN APPARTEMENT 2 pièces — 159 000 €
23 AV GERMAINE 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 614 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle BI196
Contenance1 170 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13725704. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 774 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Juin-Kennedy
Revenus
21 980 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 953 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,50%
Loyer estimé : 861 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur19
ZOU ! Proximité15
ZOU ! Scolaire6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
HippodromeLignes d'Azur145 m
Hippodrome ZOU ! Proximité160 m
HippodromeZOU ! Proximité190 m
Les MûriersLignes d'Azur207 m
Gare SNCFAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER272 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
91 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
91 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
99 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
99 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
126 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+2 460,0% évolution globale
146 483 €prix moyen
2025
128 000 €
+300,0% 2025
32 000 €
-79,9% 2024
159 000 €
3 614 EUR/m² +112,0% Vente actuelle 2024
75 000 €
75 000 EUR/m² -60,3% 2021
189 000 €
3 259 EUR/m² +3,3% 2021
183 000 €
3 327 EUR/m² +8,5% 2020
168 600 €
3 587 EUR/m² -53,2% 2020
360 000 €
+95,7% 2020
184 000 €
2 486 EUR/m² -8,0% 2019
200 000 €
3 774 EUR/m² +20,0% 2018
166 603 €
5 745 EUR/m² +21,6% 2017
137 000 €
-7,4% 2017
148 000 €
3 364 EUR/m² +28,7% 2017
115 000 €
3 710 EUR/m² +228,6% 2016
35 000 €
35 000 EUR/m² -82,9% 2014
205 000 €
3 534 EUR/m² +4 000,0% 2014
5 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1431)
Services publics807 · 62 m
Santé337 · 105 m
Commerces169 · 48 m
Transports68 · 28 m
Tourisme22 · 76 m
Sport/Loisirs16 · 516 m
Enseignement12 · 375 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Daudet 2481 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Daudet 1505 m · Public
Collège
Collège Jules Verne506 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Primevères577 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mozart735 m · Public
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 158 m²1