UNE MAISON 3 pièces — 307 000 €
48 AV DE LA LIBERATION 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 307 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain215 m²
Prix/m²6 140 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV120
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15271954. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 860 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +59,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Yeuse
Revenus
18 650 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
28%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,19%
Loyer estimé : 561 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)42
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
ROYAN - LibérationCarabus (Royan Atlantique)99 m
ROYAN - LibérationCarabus (Royan Atlantique)99 m
ROYAN - LibérationCarabus (Royan Atlantique)102 m
ROYAN - StadeCarabus (Royan Atlantique)279 m
ROYAN - StadeCarabus (Royan Atlantique)279 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+53,5% évolution globale
253 500 €prix moyen
2025
307 000 €
6 140 EUR/m² +53,5% Vente actuelle 2022
200 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire l'Yeuse Royan302 m · Public
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Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan375 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Clairière Royan419 m · Public
Lycée
Lycée Cordouan443 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Royan564 m ·
Permis de construire Commune de ROYAN
657permis récents
3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1