UNE MAISON 3 pièces — 340 000 €
42 AV DU ROND POINT 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 000 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain545 m²
Prix/m²6 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO480
Contenance545 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro480
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15025231. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc Maisonfort
Revenus
24 790 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,18%
Loyer estimé : 617 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
ROYAN - StadeCarabus (Royan Atlantique)175 m
ROYAN - StadeCarabus (Royan Atlantique)175 m
ROYAN - StadeCarabus (Royan Atlantique)180 m
ROYAN - ZolaCarabus (Royan Atlantique)271 m
ROYAN - ZolaCarabus (Royan Atlantique)271 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+25,0% évolution globale
306 000 €prix moyen
2025
340 000 €
6 182 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2017
272 000 €
6 800 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan188 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Clairière Royan207 m · Public
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Collège Émile Zola273 m · Public
Lycée
Lycée Cordouan408 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Royan643 m ·
Permis de construire Commune de ROYAN
657permis récents
3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1