UN APPARTEMENT 2 pièces — 61 500 €
59 B PL DU MARECHAL FOCH 62500 SAINT OMER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 500 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 662 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 17%
Données cadastrales
Référence parcelle AB8
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15271872. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 682 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -1,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 000 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 659 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
77%Locataires
19%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Omer (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,83%
Loyer estimé : 401 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Omer
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2002 - 02/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Mouvéo Commercial30
RHDF-62-COM10
RHDF-59-P16
RHDF-62-SCO4
Arrêts les plus proches
Victor Hugo (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial166 m
Victor Hugo (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial166 m
Place Painlevé (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial199 m
Place Painlevé (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial199 m
SAINT-OMER - Jardin Public - Place P. PainlevéRHDF-62-SCO223 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
217 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-69,6% évolution globale
141 813 €prix moyen
2025
59 000 €
1 595 EUR/m² -4,1% 2025
61 500 €
1 662 EUR/m² -5,4% Vente actuelle 2023
65 000 €
1 300 EUR/m² +14,0% 2023
57 000 €
1 839 EUR/m² -16,2% 2023
68 000 €
1 838 EUR/m² -79,4% 2022
330 000 €
1 375 EUR/m² +10,0% 2020
300 000 €
882 EUR/m² +54,6% 2015
194 000 €
894 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Moulin-Prévert456 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT OMER
129permis récents
784logements autorisés
40 996 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
4
6 logements1
Permis de construire juin 2025
2
9 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1