UN APPARTEMENT 2 pièces — 94 550 €
1 RUE DESIRE DIDRY 62500 SAINT OMER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 550 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC738
Contenance322 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro738
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14963306. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 662 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +83,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 000 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 659 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
77%Locataires
19%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Omer (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 336 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Omer
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2002 - 02/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Mouvéo Commercial22
RHDF-59-P113
RHDF-62-COM8
RHDF-62-SCO4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Arrêts les plus proches
SAINT-OMER - Mathurin - F AbriRHDF-62-SCO347 m
Mathurin (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial372 m
Mathurin (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial377 m
Mathurin (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial381 m
SAINT-OMER - Mathurin - AbriRHDF-62-COM385 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D928Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m 🚗
Départementale D928Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 m 🚗
Départementale D928Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
496 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+22,0% évolution globale
80 907 €prix moyen
2025
94 550 €
3 050 EUR/m² +105,5% Vente actuelle 2023
46 000 €
1 278 EUR/m² -47,1% 2023
87 000 €
916 EUR/m² -20,9% 2023
110 000 €
1 774 EUR/m² +27,5% 2022
86 300 €
2 007 EUR/m² +32,8% 2020
65 000 €
1 182 EUR/m² -16,1% 2019
77 500 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT OMER
129permis récents
784logements autorisés
40 996 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
4
6 logements1
Permis de construire juin 2025
2
9 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1