UN APPARTEMENT 1 pièce — 157 000 €
123 AV DE LA GRANDE BASTIDE 83980 LE LAVANDOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 815 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BW48
Contenance5 012 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15271786. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 815 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plage du Lavandou
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 621 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
22%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Le Lavandou (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
13,620,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,623,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,41%
Loyer estimé : 446 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Lavandou
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues14/12/2001 - 14/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2012 - 14/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire16
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
PerussierZOU ! Scolaire641 m
PerussierZOU ! Scolaire655 m
Rond-Point du Grand BleuZOU ! Scolaire737 m
Rond-Point du Grand BleuZOU ! Scolaire746 m
Gare RoutiereZOU ! Scolaire749 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D198Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 m 🚗
Départementale D198Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
566 m 🚗
Départementale D198Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
569 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-5,5% évolution globale
173 901 €prix moyen
2025
52 000 €
-66,9% 2025
157 000 €
5 815 EUR/m² -34,6% Vente actuelle 2024
240 000 €
6 316 EUR/m² -40,7% 2024
405 000 €
6 983 EUR/m² +132,8% 2024
174 000 €
6 000 EUR/m² -60,5% 2024
440 000 €
8 800 EUR/m² +172,4% 2024
161 500 €
6 212 EUR/m² -54,9% 2024
358 000 €
5 508 EUR/m² +1 018,8% 2023
32 000 €
-87,4% 2023
253 000 €
6 658 EUR/m² +377,4% 2023
53 000 €
-64,5% 2022
149 280 €
5 742 EUR/m² +895,2% 2022
15 000 €
-71,7% 2021
53 000 €
-66,8% 2021
159 630 €
4 201 EUR/m² -16,4% 2021
191 000 €
5 162 EUR/m² +7,9% 2021
177 000 €
4 658 EUR/m² -5,3% 2021
187 000 €
5 500 EUR/m² +49,6% 2020
125 000 €
4 808 EUR/m² -71,3% 2020
435 000 €
5 724 EUR/m² +357,9% 2020
95 000 €
3 654 EUR/m² -26,9% 2019
130 000 €
4 815 EUR/m² -23,0% 2019
168 900 €
2 111 EUR/m² +251,9% 2019
48 000 €
-86,9% 2018
367 000 €
4 829 EUR/m² +49,8% 2018
245 000 €
6 447 EUR/m² +22,8% 2018
199 500 €
5 392 EUR/m² -2,7% 2018
205 000 €
5 395 EUR/m² +5,7% 2018
194 000 €
5 105 EUR/m² +781,8% 2017
22 000 €
-91,0% 2017
243 700 €
4 874 EUR/m² +31,3% 2017
185 640 €
5 017 EUR/m² +37,5% 2016
135 000 €
5 000 EUR/m² -45,6% 2016
248 000 €
4 276 EUR/m² +26,2% 2015
196 500 €
5 171 EUR/m² -3,2% 2015
203 000 €
5 639 EUR/m² +1 930,0% 2015
10 000 €
-25,9% 2014
13 500 €
-75,5% 2014
55 000 €
2 115 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (97)
Services publics56 · 560 m
Commerces30 · 507 m
Santé6 · 624 m
Tourisme4 · 769 m
Transports1 · 562 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Marc Legouhy562 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marc Legouhy562 m · Public
Collège
Collège Frédéric Mistral1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LE LAVANDOU
276permis récents
1 936logements autorisés
150 192 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement397 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement156 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement216 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement46 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement326 m²1