UNE MAISON 3 pièces — 195 000 €

27 C RUE PASTEUR 77100 NANTEUIL-LES-MEAUX
Vendu le 25 juin 2025
2 910 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain275 m²
Prix/m²2 910 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 419 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AI718
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro718

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15271735. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 426 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -34,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

26 370 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 045 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
14%Cadres
Population active1 557
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nanteuil-l�s-Meaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,719,2 EUR/m²
846 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,317,3 EUR/m²
161 observations
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 937 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nanteuil-lès-Meaux

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/2002 - 20/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 03/06/2016

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17

Arrêts les plus proches

MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie516 m
ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie531 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D228ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 m
🚗
Départementale D228ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m
🚗
Départementale D228ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m
🚗
Départementale D228ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m
🚗
Départementale D228ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+17,2% évolution globale
110 907 €prix moyen
2025
114 000 €
3 167 EUR/m² -41,5%
2025
195 000 €
2 910 EUR/m² +62,6% Vente actuelle
2025
119 900 €
3 747 EUR/m² -4,1%
2022
125 000 €
3 472 EUR/m² +38,9%
2021
90 000 €
2 500 EUR/m² -16,7%
2020
108 000 €
3 375 EUR/m² +63,6%
2020
66 000 €
2 444 EUR/m² -42,4%
2020
114 500 €
3 181 EUR/m² +27,2%
2018
90 000 €
2 500 EUR/m² -19,1%
2017
111 240 €
3 090 EUR/m² +11,2%
2016
100 000 €
2 941 EUR/m² +2,8%
2014
97 240 €
2 701 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
195 000 €
2 910 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
227 000 €
3 243 EUR/m²396 m2025
70 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 2p
239 000 €
4 426 EUR/m²499 m2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Paul Bailly284 m · Public
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Ecole maternelle Dr Oblin358 m · Public
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Ecole élémentaire Dr Oblin358 m · Public
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Ecole élémentaire François de Tessan722 m · Public
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Collège de la Dhuis1.0 km · Public

Permis de construire Commune de NANTEUIL-LES-MEAUX

349permis récents
857logements autorisés
78 291 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement144 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

2 logements1
Permis de construire juin 2025

1

2 logements130 m²1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1