UN APPARTEMENT 3 pièces — 64 000 €
100 BD DE L EMBOUCHURE 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 64 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AD400
Contenance2 944 m²
Préfixe801
SectionAD
Numéro400
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15271699. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 965 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -69,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ponts Jumeaux
Revenus
23 160 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
20%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,63%
Loyer estimé : 727 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
ZAC Ponts JumeauxTisséo30 m
ZAC Ponts JumeauxTisséo61 m
ZAC Ponts JumeauxTisséo98 m
SuisseTisséo206 m
SuisseTisséo206 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-56,2% évolution globale
217 486 €prix moyen
2025
64 000 €
1 231 EUR/m² -76,7% Vente actuelle 2025
274 610 €
3 868 EUR/m² -0,1% 2025
275 000 €
3 873 EUR/m² -1,8% 2025
280 000 €
3 784 EUR/m² +8,1% 2025
259 000 €
3 754 EUR/m² +2 626,3% 2025
9 500 €
-95,7% 2025
218 900 €
4 210 EUR/m² +56,4% 2025
140 000 €
3 500 EUR/m² -40,6% 2024
235 714 €
3 320 EUR/m² -16,4% 2024
282 010 €
3 972 EUR/m² +76,3% 2024
160 000 €
3 077 EUR/m² -33,3% 2024
240 000 €
3 478 EUR/m² +25,0% 2024
192 000 €
3 623 EUR/m² -25,0% 2024
256 000 €
3 879 EUR/m² +8,9% 2023
235 000 €
3 310 EUR/m² +17,6% 2023
199 900 €
3 844 EUR/m² -11,2% 2023
225 000 €
3 689 EUR/m² +0,4% 2023
224 000 €
3 343 EUR/m² +129,7% 2023
97 500 €
1 373 EUR/m² -61,5% 2023
252 950 €
3 563 EUR/m² +10,0% 2022
230 000 €
3 651 EUR/m² -15,4% 2022
271 960 €
4 059 EUR/m² +78,9% 2022
152 000 €
3 800 EUR/m² -47,7% 2022
290 800 €
3 635 EUR/m² +44,2% 2022
201 600 €
3 804 EUR/m² +26,0% 2022
160 000 €
1 185 EUR/m² +1,3% 2022
158 000 €
3 854 EUR/m² -36,8% 2022
250 000 €
3 521 EUR/m² -4,6% 2022
262 000 €
3 690 EUR/m² -23,7% 2022
343 510 €
4 838 EUR/m² +32,1% 2022
260 000 €
3 662 EUR/m² +76,9% 2021
147 000 €
2 827 EUR/m² -34,4% 2021
224 000 €
3 343 EUR/m² -70,4% 2021
756 600 €
4 090 EUR/m² +260,3% 2021
210 000 €
3 684 EUR/m² -17,6% 2021
255 000 €
3 592 EUR/m² +66,7% 2021
153 000 €
3 643 EUR/m² +24,4% 2021
123 000 €
3 154 EUR/m² -31,7% 2021
180 000 €
3 913 EUR/m² -32,1% 2021
265 000 €
3 581 EUR/m² +72,9% 2021
153 226 €
3 192 EUR/m² -14,6% 2021
179 500 €
3 387 EUR/m² -8,9% 2021
197 000 €
3 456 EUR/m² -13,2% 2021
227 000 €
3 388 EUR/m² +5,6% 2021
215 000 €
3 028 EUR/m² +30,3% 2020
165 000 €
3 438 EUR/m² -2,9% 2020
170 000 €
3 696 EUR/m² -19,0% 2020
210 000 €
4 038 EUR/m² +6,6% 2020
197 000 €
3 788 EUR/m² +34,9% 2020
146 010 €
3 174 EUR/m²Biens comparables
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