UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 000 €
46 BD DES BELGES 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle BC218
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro218
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15271639. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Marché Sud Saint-Éloi
Revenus
26 630 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 529 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 372 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO23
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
Nomad Car (Région Normandie)9
Arrêts les plus proches
BelgesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo103 m
BelgesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO103 m
BelgesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO113 m
BelgesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo113 m
BelgesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO161 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D938Route à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
361 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
393 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
400 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
461 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
255 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+72,4% évolution globale
112 513 €prix moyen
2025
80 000 €
2 857 EUR/m² -38,9% Vente actuelle 2023
131 000 €
3 275 EUR/m² +147,2% 2022
53 000 €
-44,8% 2022
96 000 €
6 857 EUR/m² -5,9% 2021
102 000 €
3 643 EUR/m² +61,9% 2021
63 000 €
4 500 EUR/m² -4,0% 2021
65 600 €
2 343 EUR/m² -7,6% 2021
71 000 €
2 958 EUR/m² 0,0% 2021
71 000 €
5 071 EUR/m² +2,9% 2021
69 000 €
2 875 EUR/m² -1,4% 2021
70 000 €
4 667 EUR/m² -26,3% 2021
95 000 €
3 393 EUR/m² +35,7% 2021
70 000 €
3 684 EUR/m² +6,1% 2021
66 000 €
2 750 EUR/m² -8,3% 2021
72 000 €
4 800 EUR/m² +10,8% 2021
65 000 €
2 407 EUR/m² +25,0% 2020
52 000 €
3 714 EUR/m² -29,7% 2020
74 000 €
3 083 EUR/m² -1,3% 2020
75 000 €
5 357 EUR/m² +2,7% 2020
73 000 €
2 704 EUR/m² -50,3% 2020
147 000 €
2 625 EUR/m² +167,3% 2020
55 000 €
3 929 EUR/m² -8,3% 2020
60 000 €
4 286 EUR/m² -19,5% 2020
74 500 €
4 382 EUR/m² -86,9% 2020
570 000 €
2 446 EUR/m² +42,5% 2020
400 000 €
2 941 EUR/m² +298,0% 2019
100 500 €
3 589 EUR/m² +123,3% 2019
45 000 €
-91,1% 2019
505 500 €
2 528 EUR/m² +4 955,0% 2018
10 000 €
-82,1% 2018
56 000 €
1 697 EUR/m² -59,4% 2018
138 000 €
1 725 EUR/m² -68,3% 2017
435 000 €
1 867 EUR/m² +1 001,3% 2017
39 500 €
2 821 EUR/m² -6,0% 2016
42 000 €
3 000 EUR/m² -17,6% 2016
51 000 €
2 318 EUR/m² -17,7% 2016
62 000 €
2 214 EUR/m² +33,6% 2016
46 400 €
3 867 EUR/m² +25,4% 2016
37 000 €
2 643 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1