UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 349 €
10 RUE DE LE NOSTRE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 349 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 048 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle LA256
Contenance628 m²
Préfixe000
SectionLA
Numéro256
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15256689. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 172 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pasteur Madeleine
Revenus
23 840 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 372 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO24
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo17
Nomad Car (Région Normandie)9
Arrêts les plus proches
BelgesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo121 m
BelgesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO121 m
BelgesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO124 m
BelgesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo124 m
Vieux MarchéAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo133 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D938Route à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
316 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
350 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
354 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
297 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-86,5% évolution globale
151 253 €prix moyen
2025
85 349 €
3 048 EUR/m² -70,1% Vente actuelle 2025
285 000 €
2 227 EUR/m² +159,1% 2025
110 000 €
1 803 EUR/m² -31,3% 2023
160 000 €
2 623 EUR/m² -8,0% 2022
174 000 €
3 000 EUR/m² +100,1% 2020
86 950 €
3 105 EUR/m² -71,5% 2018
305 000 €
2 346 EUR/m² +2 246,2% 2017
13 000 €
0,0% 2017
13 000 €
-93,3% 2016
193 000 €
1 485 EUR/m² +150,6% 2016
77 000 €
2 750 EUR/m² -43,0% 2016
135 000 €
2 213 EUR/m² +50,0% 2016
90 000 €
2 143 EUR/m² +38,5% 2016
65 000 €
3 095 EUR/m² +441,7% 2016
12 000 €
-91,2% 2016
137 000 €
2 362 EUR/m² -78,3% 2016
630 000 €
1 745 EUR/m²Biens comparables
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - ASH académique160 m ·
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Rectorat de l'académie de Normandie - site de Rouen160 m ·
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Lycée privé Providence Sainte-Thérèse335 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse335 m · Privé
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Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet392 m · Public
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1