UN APPARTEMENT 2 pièces — 82 500 €
65 AV JEAN JAURES 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 230 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP19
Contenance1 178 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15271595. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 879 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tapie Rodrigues
Revenus
13 600 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 107 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
82%Locataires
63%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,9%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 393 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Urbain35
Scolaire15
Arrêts les plus proches
Cité MartinUrbain136 m
Cité MartinUrbain138 m
Cité MartinUrbain141 m
ToussaintUrbain242 m
ToussaintUrbain249 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
215 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
270 m 🚗
Départementale D813Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+27,8% évolution globale
68 296 €prix moyen
2025
69 000 €
1 816 EUR/m² -16,4% 2025
82 500 €
2 230 EUR/m² -21,4% Vente actuelle 2025
105 000 €
1 615 EUR/m² -3,7% 2025
109 000 €
1 912 EUR/m² +49,3% 2024
73 000 €
2 086 EUR/m² +4,3% 2024
70 000 €
1 892 EUR/m² +12,0% 2024
62 500 €
1 786 EUR/m² -26,5% 2024
85 000 €
1 328 EUR/m² -16,7% 2023
102 000 €
1 569 EUR/m² +54,5% 2023
66 000 €
1 886 EUR/m² +22,2% 2023
54 000 €
1 500 EUR/m² -20,6% 2023
68 000 €
1 789 EUR/m² +3,0% 2023
66 000 €
1 784 EUR/m² -5,7% 2023
70 000 €
2 000 EUR/m² +3,7% 2023
67 500 €
1 824 EUR/m² -3,6% 2022
70 000 €
1 944 EUR/m² 0,0% 2022
70 000 €
1 944 EUR/m² 0,0% 2022
70 000 €
2 000 EUR/m² +23,7% 2021
56 580 €
1 489 EUR/m² +4,8% 2021
54 000 €
1 500 EUR/m² +1,9% 2020
53 000 €
1 472 EUR/m² -36,1% 2020
83 000 €
1 297 EUR/m² +50,9% 2020
55 000 €
1 528 EUR/m² +13,4% 2019
48 500 €
1 311 EUR/m² -13,4% 2019
56 000 €
1 600 EUR/m² +14,3% 2019
49 000 €
1 361 EUR/m² -14,0% 2018
57 000 €
1 541 EUR/m² +5,6% 2017
54 000 €
1 459 EUR/m² -1,8% 2017
55 000 €
1 571 EUR/m²Biens comparables
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