UN APPARTEMENT 2 pièces — 283 595 €
21 RUE CLAVEL 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 283 595 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 453 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle EC35
Contenance302 m²
Préfixe000
SectionEC
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15271549. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 169 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combat 3
Revenus
31 220 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 831 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Pyrénées - BellevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
r. de l'ÉquerreTransilien;TER;RER134 m
sq. Simon BolivarTransilien;TER;RER138 m
av. Simon BolivarTransilien;TER;RER166 m
PyrénéesTransilien;TER;RER167 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
578 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
635 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
622 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
623 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
635 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-16,7% évolution globale
527 651 €prix moyen
2025
110 000 €
8 462 EUR/m² -3,4% 2025
113 930 €
6 329 EUR/m² -66,5% 2025
340 000 €
8 500 EUR/m² +444,0% 2025
62 500 €
4 808 EUR/m² -88,4% 2025
540 000 €
8 438 EUR/m² +50,0% 2025
360 000 €
9 000 EUR/m² +34,1% 2025
268 500 €
7 897 EUR/m² -33,7% 2025
405 000 €
8 265 EUR/m² +42,8% 2025
283 595 €
9 453 EUR/m² +6,2% Vente actuelle 2025
267 000 €
8 900 EUR/m² -26,4% 2025
363 000 €
7 260 EUR/m² -4,3% 2024
379 500 €
7 906 EUR/m² +18,6% 2024
320 000 €
8 205 EUR/m² +66,7% 2024
192 000 €
6 194 EUR/m² +21,5% 2024
158 000 €
4 938 EUR/m² -62,6% 2024
422 000 €
8 792 EUR/m² 0,0% 2024
422 000 €
7 962 EUR/m² +75,8% 2024
240 000 €
7 500 EUR/m² +152,6% 2024
95 000 €
5 000 EUR/m² -72,6% 2024
346 500 €
8 663 EUR/m² +3,4% 2024
335 000 €
8 171 EUR/m² -24,5% 2024
443 500 €
8 368 EUR/m² -20,4% 2024
557 500 €
8 849 EUR/m² +159,3% 2024
215 000 €
6 719 EUR/m² -35,8% 2024
335 000 €
10 469 EUR/m² -96,8% 2023
10 400 000 €
7 133 EUR/m² +4 782,6% 2023
213 000 €
9 682 EUR/m² +10,9% 2023
192 000 €
5 647 EUR/m² -13,9% 2023
223 077 €
5 870 EUR/m² -37,2% 2022
355 239 €
10 448 EUR/m² -51,2% 2022
727 340 €
10 856 EUR/m² +86,5% 2022
390 000 €
11 818 EUR/m² +205,0% 2020
127 886 €
3 045 EUR/m² -68,3% 2020
404 000 €
11 222 EUR/m² +11,6% 2020
361 950 €
9 525 EUR/m² +189,6% 2020
124 990 €
10 416 EUR/m² -28,6% 2019
175 000 €
9 722 EUR/m² -16,7% 2019
210 000 €
5 526 EUR/m² +10,5% 2017
190 000 €
8 636 EUR/m² -56,5% 2017
437 000 €
6 155 EUR/m² +71,4% 2017
255 000 €
4 180 EUR/m² +30,1% 2016
196 000 €
5 939 EUR/m² +48,5% 2016
132 000 €
8 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4649)
Services publics2061 · 16 m
Santé993 · 16 m
Commerces861 · 16 m
Transports432 · 73 m
Enseignement125 · 92 m
Tourisme105 · 91 m
Sport/Loisirs72 · 245 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR ST JEAN-BAPTISTE DE BELLEVILLE 31 rue Clavel96 m · Privé
Lycée
Lycée du bâtiment et des travaux publics106 m · Public
AMB Formations175 m · Privé
Ecole
E.M.PU FESSART Z 36 rue Fessart186 m · Public
Ecole
E.E.PU GENERAL LASALLE 1 rue du Général Lasalle222 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune