UN APPARTEMENT 2 pièces — 284 250 €
16 RUE PRADIER 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 284 250 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 169 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle EC22
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionEC
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15025239. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 453 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combat 4
Revenus
31 490 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 654 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
50%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 859 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Botzaris - Buttes ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
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Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
662 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
729 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+347,2% évolution globale
298 250 €prix moyen
2025
769 200 €
10 121 EUR/m² +170,6% 2025
284 250 €
9 169 EUR/m² +324,3% Vente actuelle 2024
67 000 €
6 700 EUR/m² -49,6% 2024
133 000 €
6 650 EUR/m² -21,8% 2023
170 000 €
8 500 EUR/m² -61,9% 2022
446 000 €
10 619 EUR/m² +123,0% 2022
200 000 €
7 692 EUR/m² -70,9% 2021
688 000 €
9 053 EUR/m² +192,8% 2021
235 000 €
7 833 EUR/m² -3,3% 2020
243 000 €
9 346 EUR/m² -39,6% 2020
402 550 €
10 322 EUR/m² +75,0% 2019
230 000 €
7 667 EUR/m² 0,0% 2018
230 000 €
7 667 EUR/m² -29,2% 2018
325 000 €
5 000 EUR/m² +38,3% 2018
235 000 €
9 038 EUR/m² +23,7% 2017
190 000 €
6 333 EUR/m² -60,8% 2017
485 000 €
6 554 EUR/m² +273,1% 2017
130 000 €
5 200 EUR/m² -60,6% 2016
330 000 €
6 735 EUR/m² +91,9% 2014
172 000 €
6 615 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4863)
Services publics2176 · 16 m
Santé1038 · 28 m
Commerces947 · 0 m
Transports405 · 46 m
Enseignement120 · 34 m
Tourisme104 · 59 m
Sport/Loisirs73 · 170 m
Écoles (10)
AMB Formations33 m · Privé
Ecole
E.E.PU GENERAL LASALLE 1 rue du Général Lasalle133 m · Public
Ecole
E.P.PR ST JEAN-BAPTISTE DE BELLEVILLE 31 rue Clavel146 m · Privé
Ecole
E.M.PU GENERAL LASALLE T 5 rue du Général Lasalle189 m · Public
Lycée
Lycée du bâtiment et des travaux publics238 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune