UN APPARTEMENT 1 pièce — 102 300 €
11 RUE DE CHATEAUBRIAND 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 300 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 683 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle EX17
Contenance193 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15271187. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 882 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Talensac-Pont Morand
Revenus
28 430 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini
Population
3 839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,06%
Loyer estimé : 261 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m40 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Arrêts les plus proches
TalensacImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO83 m
TalensacNaolib83 m
TalensacAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent87 m
TalensacImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO87 m
TalensacImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO91 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
100 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
95 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+46,1% évolution globale
135 992 €prix moyen
2025
102 300 €
5 683 EUR/m² -11,0% Vente actuelle 2025
115 000 €
3 485 EUR/m² -5,7% 2024
122 000 €
4 067 EUR/m² -27,6% 2024
168 500 €
1 221 EUR/m² -25,1% 2024
225 000 €
1 630 EUR/m² -10,9% 2024
252 500 €
2 658 EUR/m² -6,5% 2024
270 000 €
4 821 EUR/m² +41,0% 2023
191 500 €
4 910 EUR/m² +6,4% 2023
180 000 €
3 462 EUR/m² +65,1% 2022
109 000 €
4 360 EUR/m² -31,9% 2022
160 000 €
4 211 EUR/m² -44,8% 2021
290 000 €
4 754 EUR/m² +59,3% 2020
182 000 €
3 957 EUR/m² +97,8% 2020
92 000 €
3 067 EUR/m² -27,1% 2017
126 200 €
3 236 EUR/m² -43,0% 2017
221 500 €
3 955 EUR/m² +249,9% 2017
63 300 €
3 165 EUR/m² -9,6% 2017
70 000 €
2 333 EUR/m² +16,7% 2016
60 000 €
2 143 EUR/m² -30,2% 2016
86 000 €
2 774 EUR/m² +104,8% 2016
42 000 €
1 355 EUR/m² +133,3% 2015
18 000 €
581 EUR/m² -84,7% 2014
118 000 €
3 026 EUR/m² +81,5% 2014
65 000 €
3 611 EUR/m² -7,1% 2014
70 000 €
2 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2440)
Services publics963 · 25 m
Commerces705 · 79 m
Santé598 · 135 m
Tourisme55 · 79 m
Enseignement52 · 164 m
Sport/Loisirs44 · 166 m
Transports23 · 379 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Stanislas197 m · Privé
Collège
Collège Saint-Stanislas218 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre274 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard307 m · Privé
Lycée
Lycée Campus Talensac307 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1