UN APPARTEMENT 1 pièce — 94 000 €
68 RUE PREFET BONNEFOY 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 947 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle EW469
Contenance756 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro469
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14676114. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 732 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Waldeck-Sully
Revenus
26 870 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 913 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 276 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Arrêts les plus proches
BondeNaolib187 m
BondeNaolib189 m
BondeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO189 m
St-ClémentImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO191 m
St-ClémentNaolib191 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
285 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+27,0% évolution globale
79 844 €prix moyen
2025
94 000 €
4 947 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
94 000 €
6 267 EUR/m² +370,0% 2025
20 000 €
-78,5% 2024
93 000 €
4 227 EUR/m² -2,1% 2024
95 000 €
5 278 EUR/m² +375,0% 2024
20 000 €
+33,3% 2024
15 000 €
-21,1% 2023
19 000 €
-82,2% 2023
107 000 €
5 944 EUR/m² -13,4% 2023
123 500 €
6 861 EUR/m² +31,4% 2022
94 000 €
4 947 EUR/m² -13,8% 2022
109 000 €
5 450 EUR/m² +3,8% 2022
105 000 €
2 917 EUR/m² -3,7% 2022
109 000 €
5 450 EUR/m² +15,8% 2022
94 140 €
5 230 EUR/m² -5,9% 2022
100 000 €
4 545 EUR/m² +566,7% 2022
15 000 €
-36,2% 2021
23 500 €
-79,2% 2021
113 000 €
5 947 EUR/m² +9,7% 2021
103 000 €
5 722 EUR/m² -70,6% 2021
350 000 €
4 730 EUR/m² +960,6% 2021
33 000 €
-70,3% 2021
111 000 €
6 167 EUR/m² -3,5% 2021
115 000 €
6 389 EUR/m² -14,2% 2021
134 000 €
7 444 EUR/m² +39,6% 2021
96 000 €
5 333 EUR/m² +9,1% 2020
88 000 €
5 867 EUR/m² -2,2% 2020
90 000 €
5 000 EUR/m² -5,3% 2020
95 000 €
4 524 EUR/m² -34,5% 2020
145 000 €
4 531 EUR/m² +45,0% 2020
100 000 €
5 556 EUR/m² +12,4% 2020
89 000 €
4 238 EUR/m² +345,0% 2019
20 000 €
-75,0% 2019
80 000 €
4 444 EUR/m² -5,9% 2019
85 000 €
4 722 EUR/m² +325,0% 2019
20 000 €
-75,9% 2019
83 000 €
3 609 EUR/m² +361,1% 2019
18 000 €
-74,3% 2019
70 100 €
3 894 EUR/m² +268,9% 2019
19 000 €
-76,3% 2019
80 000 €
4 444 EUR/m² +344,4% 2019
18 000 €
-73,9% 2019
69 000 €
4 059 EUR/m² -12,7% 2018
79 050 €
3 593 EUR/m² +18,0% 2018
67 000 €
3 722 EUR/m² +235,0% 2018
20 000 €
-72,4% 2018
72 500 €
3 295 EUR/m² +16,2% 2017
62 400 €
3 120 EUR/m² -1,0% 2017
63 000 €
3 500 EUR/m² -14,9% 2017
74 000 €
4 111 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1796)
Services publics727 · 29 m
Commerces465 · 147 m
Santé464 · 20 m
Enseignement41 · 69 m
Tourisme41 · 81 m
Sport/Loisirs38 · 118 m
Transports20 · 152 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Sully80 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Sully123 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie285 m · Privé
Médico-social
Institut médico pédagogique Chanzy310 m · Privé
Médico-social
Institut Médico Educatif ant nord armor val de chézine354 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1