UN APPARTEMENT 2 pièces — 93 000 €
117 RUE DE TELOUZE 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KR523
Contenance3 247 m²
Préfixe000
SectionKR
Numéro523
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15271105. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 188 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +18,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coteau Saint-Hubert
Revenus
23 750 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 956 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
41%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 416 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)41
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
NANTESTanlib (Niort)71 m
NantesTanlib (Niort)75 m
NANTESTanlib (Niort)86 m
ESPACE OUESTTanlib (Niort)110 m
ESPACE OUESTTanlib (Niort)111 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-24,2% évolution globale
98 731 €prix moyen
2025
93 000 €
2 583 EUR/m² +9,4% Vente actuelle 2025
85 000 €
2 361 EUR/m² -1,2% 2025
86 000 €
2 389 EUR/m² -6,5% 2025
92 000 €
2 556 EUR/m² 0,0% 2025
92 000 €
2 300 EUR/m² 0,0% 2025
92 000 €
2 629 EUR/m² -26,4% 2025
125 000 €
2 273 EUR/m² +50,6% 2025
83 000 €
2 306 EUR/m² +2,5% 2025
81 000 €
2 025 EUR/m² +1,3% 2025
80 000 €
2 000 EUR/m² +9,6% 2025
73 000 €
1 825 EUR/m² -7,6% 2025
79 000 €
1 927 EUR/m² -4,8% 2024
83 000 €
2 243 EUR/m² -33,6% 2024
125 000 €
2 273 EUR/m² +42,1% 2024
87 970 €
2 199 EUR/m² +15,3% 2024
76 300 €
1 908 EUR/m² -10,8% 2024
85 500 €
2 311 EUR/m² +40,2% 2023
61 000 €
1 525 EUR/m² -30,7% 2023
88 000 €
2 444 EUR/m² -28,5% 2022
123 000 €
2 121 EUR/m² +24,2% 2017
99 000 €
2 829 EUR/m² -2,5% 2015
101 500 €
2 819 EUR/m² +1,2% 2015
100 250 €
2 638 EUR/m² -5,9% 2015
106 500 €
2 958 EUR/m² +0,9% 2015
105 500 €
2 638 EUR/m² +7,7% 2015
98 000 €
2 800 EUR/m² -1,0% 2015
99 000 €
2 912 EUR/m² -2,9% 2015
102 000 €
2 833 EUR/m² +4,1% 2015
98 000 €
2 722 EUR/m² -3,4% 2015
101 500 €
2 819 EUR/m² -5,7% 2015
107 692 €
2 991 EUR/m² +0,6% 2015
107 000 €
2 675 EUR/m² -0,9% 2015
108 000 €
2 919 EUR/m² +6,9% 2015
101 000 €
2 730 EUR/m² -8,4% 2015
110 250 €
2 901 EUR/m² +0,2% 2015
110 074 €
2 752 EUR/m² -2,4% 2015
112 757 €
2 819 EUR/m² +10,8% 2015
101 750 €
2 544 EUR/m² +5,7% 2015
96 250 €
2 674 EUR/m² -8,3% 2015
105 000 €
2 625 EUR/m² -2,8% 2015
108 000 €
3 086 EUR/m² +9,1% 2015
99 000 €
2 750 EUR/m² -5,7% 2015
105 000 €
2 917 EUR/m² -13,4% 2014
121 250 €
2 205 EUR/m² +26,0% 2014
96 250 €
2 674 EUR/m² -2,8% 2014
99 000 €
2 750 EUR/m² +1,3% 2014
97 750 €
2 715 EUR/m² -21,2% 2014
124 000 €
2 175 EUR/m² +1,0% 2014
122 750 €
2 154 EUR/m² +20,6% 2014
101 750 €
2 544 EUR/m²Biens comparables
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