UN APPARTEMENT 2 pièces — 93 000 €
19 RUE DU GALUCHET 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 735 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EC275
Contenance1 080 m²
Préfixe000
SectionEC
Numéro275
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14998680. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 964 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +39,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Venise Verte
Revenus
21 940 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 070 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
51%Locataires
20%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 393 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)40
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
TOUR CHABOTTanlib (Niort)192 m
Tour ChabotTanlib (Niort)199 m
ALLENDETanlib (Niort)208 m
TOUR CHABOTTanlib (Niort)209 m
ALLENDETanlib (Niort)211 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D850Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
172 m 🚗
Départementale D850Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
172 m 🚗
Départementale D850Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 m 🚗
Départementale D850Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
317 m 🚗
Départementale D850Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+40,5% évolution globale
45 857 €prix moyen
2025
40 755 €
1 941 EUR/m² -9,2% 2025
44 900 €
2 138 EUR/m² +3,8% 2025
43 255 €
2 060 EUR/m² -53,5% 2025
93 000 €
2 735 EUR/m² +43,1% Vente actuelle 2025
65 000 €
2 167 EUR/m² +16,1% 2025
56 000 €
1 867 EUR/m² -11,5% 2025
63 255 €
3 012 EUR/m² +43,8% 2025
44 000 €
2 095 EUR/m² -6,4% 2024
47 000 €
2 238 EUR/m² +27,0% 2024
37 000 €
1 762 EUR/m² +32,1% 2024
28 000 €
1 333 EUR/m² -37,6% 2024
44 850 €
2 136 EUR/m² -27,7% 2024
62 000 €
2 952 EUR/m² +93,8% 2024
32 000 €
1 067 EUR/m² -32,7% 2024
47 550 €
1 585 EUR/m² +41,1% 2024
33 700 €
1 605 EUR/m² -0,3% 2023
33 800 €
1 610 EUR/m² -0,6% 2023
34 000 €
1 619 EUR/m² -5,0% 2023
35 800 €
1 705 EUR/m² -35,8% 2023
55 800 €
2 657 EUR/m² +69,1% 2023
33 000 €
1 571 EUR/m² -5,7% 2023
35 000 €
1 667 EUR/m² -46,2% 2023
65 000 €
2 167 EUR/m² +44,4% 2023
45 000 €
2 143 EUR/m² +36,4% 2023
33 000 €
1 571 EUR/m² -31,3% 2023
48 000 €
2 286 EUR/m² +37,1% 2023
35 000 €
1 667 EUR/m² -63,5% 2022
96 000 €
1 477 EUR/m² +220,0% 2022
30 000 €
1 429 EUR/m² -56,5% 2022
69 000 €
2 300 EUR/m² +115,6% 2022
32 000 €
941 EUR/m² -8,6% 2022
35 000 €
1 167 EUR/m² -39,1% 2022
57 500 €
2 738 EUR/m² +9,7% 2022
52 400 €
2 495 EUR/m² -16,2% 2021
62 500 €
2 976 EUR/m² +50,2% 2021
41 600 €
2 080 EUR/m² +80,9% 2021
23 000 €
1 095 EUR/m² -63,5% 2021
63 000 €
3 000 EUR/m² +34,3% 2021
46 900 €
2 345 EUR/m² +6,6% 2020
44 000 €
1 467 EUR/m² -1,1% 2020
44 500 €
2 119 EUR/m² +9,3% 2020
40 700 €
1 938 EUR/m² -15,2% 2019
48 000 €
1 600 EUR/m² +20,6% 2019
39 800 €
1 895 EUR/m² +2,1% 2019
39 000 €
1 857 EUR/m² -25,0% 2019
52 000 €
1 733 EUR/m² 0,0% 2019
52 000 €
1 733 EUR/m² +32,3% 2018
39 300 €
1 871 EUR/m² +96,5% 2018
20 000 €
952 EUR/m² -31,0% 2017
29 000 €
1 381 EUR/m²Biens comparables
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