UN APPARTEMENT 1 pièce — 70 000 €

29 AV DU MAL DE LATTRE 79000 NIORT
Vendu le 31 mars 2025
2 188 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Terrain458 m²
Prix/m²2 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 299 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle BI907
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro907

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15182102. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 188 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Boucle Sèvre

Revenus

25 290 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 504 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
56%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
28%Cadres
Population active1 660
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Niort (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
8989 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
3770 observations
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 370 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Niort

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Tanlib (Niort)46
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4

Arrêts les plus proches

LYCEE JEAN MACECars régionaux 79 - Deux Sèvres127 m
JEAN MACECars régionaux 79 - Deux Sèvres127 m
BARBUSSETanlib (Niort)140 m
BARBUSSETanlib (Niort)140 m
GENÈVETanlib (Niort)153 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 m
🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+17,9% évolution globale
170 566 €prix moyen
2025
181 000 €
2 479 EUR/m² +158,6%
2025
70 000 €
2 188 EUR/m² -49,3% Vente actuelle
2023
138 095 €
583 EUR/m² +190,7%
2022
47 500 €
-60,4%
2022
120 000 €
2 667 EUR/m² -78,8%
2021
565 000 €
1 074 EUR/m² +413,6%
2018
110 000 €
1 111 EUR/m² -26,7%
2017
150 000 €
1 000 EUR/m² -2,3%
2015
153 500 €
2 103 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 1p
70 000 €
2 188 EUR/m²0 m2025
32 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
44 000 €
1 375 EUR/m²921 m2025
32 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
42 000 €
1 448 EUR/m²921 m2025
29 m²
Voir

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Collège privé Notre-Dame427 m · Privé

Permis de construire Commune de NIORT

1373permis récents
4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

3 logements26 m²1