UNE MAISON 6 pièces — 339 500 €
11 AV DE BAYONNE 33850 LEOGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 339 500 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain638 m²
Prix/m²2 341 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM61
Contenance638 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15271045. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 521 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
27 540 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 243 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence L�ognan (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,018,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 1 779 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Léognan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde3
TBM1
Arrêts les plus proches
Bel AirCars Régionaux 33 - Gironde193 m
Bel AirCars Régionaux 33 - Gironde193 m
Bel AirCars Régionaux 33 - Gironde193 m
Route de LéognanTBM991 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m 🚗
Départementale D109Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m 🚗
Départementale D109Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
339 500 €prix moyen
2025
339 500 €
2 341 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de LEOGNAN
541permis récents
1 278logements autorisés
112 164 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement158 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement66 m²1