UN APPARTEMENT 1 pièce — 100 500 €
49 RUE SEGALIER 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 500 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 020 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle LA42
Contenance143 m²
Préfixe000
SectionLA
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15271024. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9
Revenus
32 720 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 994 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 400 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
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LachassaigneTBM123 m
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Piscine JudaïqueTBM202 m
Eglise St SeurinTBM205 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-36,0% évolution globale
128 750 €prix moyen
2025
100 500 €
4 020 EUR/m² -36,0% Vente actuelle 2019
157 000 €
5 233 EUR/m²Biens comparables
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Collège privé Saint-Seurin159 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Seurin164 m · Privé
Lycée
Lycée Camille Jullian297 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Barraud317 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1