UN APPARTEMENT 1 pièce — 92 000 €
33 RUE CHARLES MARIONNEAU 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle KY200
Contenance327 m²
Préfixe000
SectionKY
Numéro200
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14967523. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1
Revenus
28 580 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 724 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
53%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 416 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
MarionneauTBM67 m
MériadeckTBM164 m
ManègeTBM179 m
Saint SeurinCars Régionaux 33 - Gironde225 m
Saint SeurinCars Régionaux 33 - Gironde225 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+8,7% évolution globale
108 287 €prix moyen
2025
75 000 €
3 125 EUR/m² -18,5% 2025
92 000 €
3 538 EUR/m² +15,0% Vente actuelle 2023
80 000 €
3 077 EUR/m² +10,5% 2022
72 380 €
3 016 EUR/m² -41,6% 2022
123 845 €
8 256 EUR/m² -2,5% 2021
127 000 €
4 885 EUR/m² +41,1% 2021
90 000 €
6 000 EUR/m² +1,1% 2020
89 000 €
3 423 EUR/m² -79,0% 2019
424 500 €
4 717 EUR/m² +21 125,0% 2017
2 000 €
-97,4% 2016
77 000 €
5 133 EUR/m² -10,5% 2015
86 000 €
3 308 EUR/m² +24,6% 2014
69 000 €
2 654 EUR/m²Biens comparables
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35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
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1 logement1
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1 logement1
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